Prodej bytu 3+kk, 79 m²

Férová cena

6 119 552 Kč

Obvyklé rozpětí

5 305 970 Kč – 6 636 000 Kč

Férová cena za m²

77 463 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 730 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 32,3 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 110 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 76 dní
• Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %

Hrubý výnos

≈ 2,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 194 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 16 441 Kč – 17 839 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,0 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 39 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 518 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 16. 10.
2. Staženo16. 10. – 17. 10.
3. Aktivní17. 10. – 17. 10.
4. Staženo17. 10. – 23. 10.
5. Aktivníod 23. 10. 2026

Hrázka 475/7, Ostrava – Pustkovec

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.