Prodej bytu 2+1, 79 m²
30. dubna, Ostrava – Moravská Ostrava
5 490 000 Kč
- Plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 69 494 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 6
Požadovaná cena
5 490 000 Kč
≈ 225 601 €69 494 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 490 000 Kč
- Cena za m²
- 69 494 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
245 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
17 699
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 214 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 003 333 Kč – 8 027 419 Kč
- Férová cena za m²
- 78 667 Kč/m²
- Tento inzerát 5 490 000 Kč
- Férová cena 6 214 667 Kč
- Obvykle 5 003 333 Kč – 8 027 419 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 11,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 245 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 55 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 687 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 788 Kč – 20 361 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 518 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 480 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (88 inzerátů, 25. 10. 2026).
35 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a PřívozHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 79 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
17 699
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 30. dubna, Ostrava – Moravská Ostrava
30. dubna, Ostrava – Moravská Ostrava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mŘeznictví · 10 do 500 m · 32 do 1 km
- Jídlo a pití20 mMedicaliento Bar · Restaurace · 96 do 500 m · 221 do 1 km
- Školy110 mZákladní škola Ostrava, Matiční 5, příspěvková organizace · Základní škola · 16 do 500 m · 23 do 1 km
- Školky200 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava, Ostrčilova 10, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví120 mAmbulance specialisty · Lékař · 33 do 500 m · 95 do 1 km
- Parky60 mBezručův sad · Park · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport480 mVodní svět!!! · Bazén · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby190 mČeská spořitelna · Bankomat · 10 do 500 m · 31 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 21288747
- Na Bytky
- 34 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 245 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?