Prodej bytu 3+kk, 79 m²
Na Burni, Ostrava – Slezská Ostrava
9 950 000 Kč
- Plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 125 949 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
9 950 000 Kč
≈ 408 876 €125 949 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 9 950 000 Kč
- Cena za m²
- 125 949 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
196 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
11 613
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 26,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 7 890 706 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 462 459 Kč – 8 550 104 Kč
- Férová cena za m²
- 99 882 Kč/m²
- Tento inzerát 9 950 000 Kč
- Férová cena 7 890 706 Kč
- Obvykle 6 462 459 Kč – 8 550 104 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,4 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 26,1 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 195 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 106 dní
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 22 713 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 117 Kč – 33 672 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 37 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 518 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,4 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Ostrava (256 inzerátů, 24. 10. 2026).
98 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti OstravaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 79 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 613
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Burni, Ostrava – Slezská Ostrava
Na Burni, Ostrava – Slezská Ostrava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
60 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny370 mLidl · Supermarket · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití420 mStará Kuželna · Restaurace · 1 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy620 mMoravskoslezská obchodní akademie, s.r.o. · Střední škola · 8 do 1 km
- Školky630 mMateřská škola Slezská Ostrava, Zámostní 31, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví470 mMefaort s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky490 mVšehrdův sad · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště350 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport640 mVia ferrata Bazaly · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby1 000 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 47670029
- Na Bytky
- 5 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 196 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?