Prodej bytu 4+1, 73 m²

Férová cena

5 475 000 Kč

Obvyklé rozpětí

4 902 985 Kč – 5 922 125 Kč

Férová cena za m²

75 000 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 740 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 104 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 52 dní
• Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,9 %
• Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu

Hrubý výnos

≈ 3,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

16 103 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 643 Kč – 17 457 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 28 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 12. 10.
2. Rezervovánood 12. 10. 2026

Plk. Rajmunda Prchaly 4489/14, Ostrava – Poruba

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.