Prodej bytu 2+1, 59 m²
Varenská 2948/2, Ostrava – Moravská Ostrava
3 874 500 Kč
- Plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 65 669 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 8
Požadovaná cena
3 874 500 Kč
≈ 159 215 €65 669 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 874 500 Kč
- Cena za m²
- 65 669 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
96 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 187
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 763 793 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 403 846 Kč – 4 267 667 Kč
- Férová cena za m²
- 63 793 Kč/m²
- Tento inzerát 3 874 500 Kč
- Férová cena 3 763 793 Kč
- Obvykle 3 403 846 Kč – 4 267 667 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 720 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 95 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 49 dní
- Pro představu: Požaduje o 2,9 % více, než je férová cena
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 128 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 068 Kč – 14 970 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 134 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 900 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (88 inzerátů, 24. 10. 2026).
28 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a PřívozHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 59 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 187
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Varenská 2948/2, Ostrava – Moravská Ostrava
Varenská 2948/2, Ostrava – Moravská Ostrava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mSmíšené zboží · Večerka · 2 do 500 m · 22 do 1 km
- Jídlo a pití250 mPivovarská · Hospoda · 5 do 500 m · 140 do 1 km
- Školy350 mIUVENTAS - Soukromé gymnázium a Střední odborná škola s.r.o. · Střední škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky100 mMateřská škola Ostrava, Varenská 2a, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví190 mMěstská nemocnice Ostrava, příspěvková organizace, LPS dos., PL pro dospělé, ORL stac. · Lékař · 6 do 500 m · 57 do 1 km
- Parky250 mPark · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport320 mTJ Ostrava · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby400 mBankomat · 1 do 500 m · 18 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 10758003
- Na Bytky
- 4 aktivní inzeráty
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?