Prodej bytu 1+1, 35 m²
Volgogradská 2479/75, Ostrava – Zábřeh
3 097 500 Kč
- Plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 88 500 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
3 097 500 Kč
≈ 127 286 €88 500 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 097 500 Kč
- Cena za m²
- 88 500 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
97 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 919
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 819 444 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 603 659 Kč – 4 177 801 Kč
- Férová cena za m²
- 80 556 Kč/m²
- Tento inzerát 3 097 500 Kč
- Férová cena 2 819 444 Kč
- Obvykle 2 603 659 Kč – 4 177 801 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,5 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 9,9 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 97 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 61 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 294 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 417 Kč – 11 068 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 673 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Ostrava-Jih (45 inzerátů, 25. 10. 2026).
69 % podobných inzerátů v oblasti Ostrava-Jih požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ostrava-JihHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 35 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 919
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Volgogradská 2479/75, Ostrava – Zábřeh
Volgogradská 2479/75, Ostrava – Zábřeh
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
75 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny280 mHruška · Supermarket · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití150 mHospoda · 11 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy100 mZákladní škola a mateřská škola Ostrava-Zábřeh, Volgogradská 6B, příspěvková organizace · Základní škola · 7 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky100 mSoukromá základní škola a mateřská škola, s.r.o. · Mateřská škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví160 mPraktický lékař · Lékař · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky770 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště240 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport490 mGYM BIP · Posilovna · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby300 mFio banka · Banka · 4 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 10758003
- Na Bytky
- 4 aktivní inzeráty
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?