Prodej bytu 2+kk, 63 m² (1 z 7) — Fotky: Sreality · 7 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 2+kk, 63 m²

Brandlova, Ostrava – Moravská Ostrava

5 349 000 Kč

Plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 84 905 Kč/m²
Podlaží: 6 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 349 000 Kč

≈ 219 807 €84 905 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 349 000 Kč
Cena za m²: 84 905 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

753 dnů

Změny ceny

Zobrazení

49 102

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 16,4 % méně, než je férová cena

Férová cena: 6 401 613 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 203 435 Kč – 7 804 499 Kč
Férová cena za m²: 101 613 Kč/m²

Tento inzerát 5 349 000 Kč
Férová cena 6 401 613 Kč
Obvykle 5 203 435 Kč – 7 804 499 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 850 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 16,4 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 753 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 73 dní
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 5,4 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 24 045 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 20 638 Kč – 25 388 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 4,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 19 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 211 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 450 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (88 inzerátů, 24. 10. 2026).

55 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:30
- Plochauvedena užitná plocha: 63 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

49 102

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Brandlova, Ostrava – Moravská Ostrava

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny120 m
Seval · Pekárna · 12 do 500 m · 35 do 1 km
Jídlo a pití130 m
Klid · Hospoda · 120 do 500 m · 239 do 1 km
Školy420 m
Střední umělecká škola, Ostrava, příspěvková organizace · Střední škola · 1 do 500 m · 18 do 1 km
Školky230 m
Mateřská škola Ostrava, Poděbradova 19, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví50 m
Ortopedie a rehabilitace - La Santé, s.r.o. · Lékař · 30 do 500 m · 90 do 1 km
Parky90 m
Park Ernsta Kornera · Park · 6 do 500 m · 13 do 1 km
Hřiště150 m
Chachárek · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Sport220 m
Form Factory Fitness · Posilovna · 5 do 500 m · 6 do 1 km
Služby140 m
Česká spořitelna · Banka · 24 do 500 m · 35 do 1 km