Prodej bytu 3+kk, 87 m²
K Radotínu 17, Praha – Zbraslav
12 400 000 Kč
- Plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 142 529 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
12 400 000 Kč
≈ 509 554 €142 529 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 12 400 000 Kč
- Cena za m²
- 142 529 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
125 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
14 659
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 19 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 10 418 780 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 9 600 349 Kč – 13 827 854 Kč
- Férová cena za m²
- 119 756 Kč/m²
- Tento inzerát 12 400 000 Kč
- Férová cena 10 418 780 Kč
- Obvykle 9 600 349 Kč – 13 827 854 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 19 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
- Pro představu: 125 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 114 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Praha (1 944 inzerátů, 25. 10. 2026).
38 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 87 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
14 659
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: K Radotínu 17, Praha – Zbraslav
K Radotínu 17, Praha – Zbraslav
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD42/ 100Ucházející
8 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 139241243261
Nejbližší zastávky
Peluněk
4 min · 240 m- 241interval 10–25 min
- 243interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Kostrounek
9 min · 550 m- 241interval 5–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Lipenecká tržnice
9 min · 580 m- 243interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Pod Kyjovem
12 min · 720 m- 241interval 10–25 min
- 243interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Sídliště Zbraslav
13 min · 780 m- 139interval 15–30 min
- 241interval 5–25 min
- 261interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Žabovřeská
13 min · 780 m- 139interval 15–30 min
- 241interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 917
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
38 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny860 mPotraviny Express · Večerka · 5 do 1 km
- Jídlo a pití450 mU Bláhů · Hospoda · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školy1,2 kmZákladní škola Vladislava Vančury, Praha - Zbraslav · Základní škola
- Školky700 mSoukromá mateřská škola OPUS, o.p.s. · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví590 mGYNERA s.r.o. · Lékař · 9 do 1 km
- Parky690 mPark · 3 do 1 km
- Hřiště690 mDětské hřiště · 7 do 1 km
- Sport560 mSportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby910 mBankomat · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněSem sahá stoletá vodaZáplavové území
- Nejbližší parkPark Havlín · 190 mPark blízkoLesopark nebo les, 24 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16 · PM2.5 12,6 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28418905
- Na Bytky
- 21 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 87 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 10 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 369 m²
- Podlaží
- 1 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2015
- Vytápění
- Elektřina
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · VLTAVÍN REALITY A FINANCE
- Vloženo na portál
- 23. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?