Prodej bytu 1+kk, 38 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 1+kk, 38 m²

Stodolní, Ostrava – Moravská Ostrava

3 990 000 Kč

Plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 105 000 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 990 000 Kč

≈ 163 961 €105 000 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 990 000 Kč
Cena za m²: 105 000 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

339 dnů

Změny ceny

Zobrazení

20 063

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 24,7 % méně, než je férová cena

Férová cena: 5 301 167 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 034 466 Kč – 5 580 940 Kč
Férová cena za m²: 139 504 Kč/m²

Tento inzerát 3 990 000 Kč
Férová cena 5 301 167 Kč
Obvykle 5 034 466 Kč – 5 580 940 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 910 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 24,7 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 339 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 97 dní
Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,5 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 11 515 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 9 913 Kč – 13 103 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,8 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 29 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 730 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 690 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (33 inzerátů, 25. 10. 2026).

59 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:42
- Plochauvedena užitná plocha: 38 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

20 063

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Stodolní, Ostrava – Moravská Ostrava

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny200 m
VEGA · Večerka · 12 do 500 m · 36 do 1 km
Jídlo a pití10 m
Červená duna · Bar · 131 do 500 m · 244 do 1 km
Školy100 m
Střední umělecká škola, Ostrava, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 500 m · 20 do 1 km
Školky90 m
Mateřská škola Ostrava, Poděbradova 19, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví70 m
TandeM Stomatologie s.r.o. · Zubař · 42 do 500 m · 96 do 1 km
Parky100 m
Zahrada přítomnosti · Park · 8 do 500 m · 13 do 1 km
Hřiště460 m
Chachárek · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Sport290 m
Bonver aréna · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Služby110 m
Bankomat · 24 do 500 m · 36 do 1 km