Prodej bytu 3+kk, 137 m²
Popská 222/11, Opava – Město
6 500 000 Kč
- Plocha
- 137 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 47 445 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
6 500 000 Kč
≈ 267 105 €47 445 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 500 000 Kč
- Cena za m²
- 47 445 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
269 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
16 179
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 19,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 8 100 870 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 366 385 Kč – 8 196 174 Kč
- Férová cena za m²
- 59 130 Kč/m²
- Tento inzerát 6 500 000 Kč
- Férová cena 8 100 870 Kč
- Obvykle 7 366 385 Kč – 8 196 174 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Opava (nečleněná část města) (do vzdálenosti 1,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 19,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 269 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 69 dní
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Opava (nečleněná část města) (60 inzerátů, 25. 10. 2026).
2 % podobných inzerátů v oblasti Opava (nečleněná část města) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Opava (nečleněná část města)Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 12. 10.
- Rezervovánood 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
- Plochauvedena užitná plocha: 137 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
16 179
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Popská 222/11, Opava – Město
Popská 222/11, Opava – Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny250 mŘemeslná pekárna · Pekárna · 5 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití100 mJazz café club Evžen · Kavárna · 29 do 500 m · 39 do 1 km
- Školy70 mCÍRKEVNÍ GYMNÁZIUM NĚMECKÉHO ŘÁDU · Střední škola · 13 do 500 m · 40 do 1 km
- Školky20 mPRIGO, mateřská škola, s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví10 mAngiologie Opava s.r.o. · Lékař · 28 do 500 m · 58 do 1 km
- Parky30 mPark · 11 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport560 mMěstské lázně · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby100 mBankomat · 10 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 26854121
- Web
- 1realitka.cz
- Na Bytky
- 68 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 137 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 60 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 5
- Vybavení
- Nezařízený
- Rekonstrukce
- 2012
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · 1. opavská realitka
- Vloženo na portál
- 30. 1. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 269 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?