Prodej bytu 2+1, 72 m²
Jaurisova 515/4, Praha – Michle
5 990 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 83 194 Kč/m²
- Podlaží
- -1
Požadovaná cena
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €83 194 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 990 000 Kč
- Cena za m²
- 83 194 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
220 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
43 093
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 45,8 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 11 050 435 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 9 857 143 Kč – 12 440 000 Kč
- Férová cena za m²
- 153 478 Kč/m²
- Tento inzerát 5 990 000 Kč
- Férová cena 11 050 435 Kč
- Obvykle 9 857 143 Kč – 12 440 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 430 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 45,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 219 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 80 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,1 %)
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 30 533 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 27 424 Kč – 33 943 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha 4 (200 inzerátů, 24. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 6 450 000 Kč (od té doby −7,1 %).
- Aktivní12. 10. – 24. 10.
- Staženo24. 10. – 24. 10.
- Aktivníod 24. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
43 093
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jaurisova 515/4, Praha – Michle
Jaurisova 515/4, Praha – Michle
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD82/ 100Výborná
43 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 6711181924
- Vlaky
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Autobusy
- 124139150188X11
Nejbližší zastávky
Kloboučnická
2 min · 130 m- 124interval 6–15 min
- 139interval 6–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Pod Jezerkou
3 min · 160 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 124interval 6–15 min
- 139interval 7–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 914
Horky
5 min · 310 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Jezerka
8 min · 490 m- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Praha-Vršovice
10 min · 590 m- R9interval 2 h
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R49interval 1 h
- S8interval 1–2 h
- S9interval 15 min
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…
Michelská
10 min · 610 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 124interval 6–15 min
- 139interval 7–15 min
- 150interval 6–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 914
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny90 mZelinářství · 15 do 500 m · 61 do 1 km
- Jídlo a pití40 mNa Závisti · Restaurace · 25 do 500 m · 114 do 1 km
- Školy160 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 4, Mendíků 2 · Základní škola · 2 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky160 mZákladní škola a Mateřská škola, Praha 4, Mendíků 2 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví130 mZubní lékař · Zubař · 8 do 500 m · 54 do 1 km
- Parky20 mJezerka · Park · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Hřiště30 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport480 mPilates 4U · Posilovna · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby160 mKomerční banka · Banka · 2 do 500 m · 13 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Jezerka · 20 mPark blízkoPark nebo zahrada, 7,3 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,3 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06719881
- Web
- remax4you.cz
- Na Bytky
- 106 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 220 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?