Prodej bytu 3+1, 87 m²
Dr. Jiřího Procházky 2589/21, Jihlava
5 900 000 Kč
- Plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 67 816 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
5 900 000 Kč
≈ 242 449 €67 816 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 900 000 Kč
- Cena za m²
- 67 816 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
102 dnů
Změny ceny
1
−3,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 721
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 787 917 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 328 750 Kč – 6 173 425 Kč
- Férová cena za m²
- 66 528 Kč/m²
- Tento inzerát 5 900 000 Kč
- Férová cena 5 787 917 Kč
- Obvykle 5 328 750 Kč – 6 173 425 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,1 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 102 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 66 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,2 %)
- Pro představu: Požaduje o 1,9 % více, než je férová cena
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 380 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 685 Kč – 18 867 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 672 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Jihlava (34 inzerátů, 25. 10. 2026).
47 % podobných inzerátů v oblasti Jihlava požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti JihlavaHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,2 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena6 095 000 → 5 900 000 Kč−3,2 %
- Plochauvedena užitná plocha: 87 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 721
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dr. Jiřího Procházky 2589/21, Jihlava
Dr. Jiřího Procházky 2589/21, Jihlava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
85 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mCOOP družstvo HB · Večerka · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití210 mDuc Thinh Food · Restaurace · 3 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola Jihlava, E. Rošického 2, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky110 mMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví90 mNeurospace s.r.o. · Lékař · 13 do 500 m · 25 do 1 km
- Parky500 mKeťásek · Park · 8 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport320 mBazén Evžena Rošického · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby160 mJihlava 4 · Pošta · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04475836
- Na Bytky
- 16 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 87 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 7 m²
- Podlaží
- 1 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Prima reality
- Vloženo na portál
- 16. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3,2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?