Prodej bytu 3+1, 75 m²

Férová cena

5 214 844 Kč

Obvyklé rozpětí

4 933 224 Kč – 5 816 667 Kč

Férová cena za m²

69 531 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 241 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 38 dní
• Menší prostor: Požaduje o 4,3 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −7,4 %)
• Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %

Hrubý výnos

≈ 4,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 188 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 938 Kč – 18 125 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 24 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 441 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Březinova 3634/7, Jihlava

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.