Prodej bytu 3+1, 87 m²
Fibichova 941/1, Jihlava
5 560 000 Kč
- Plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 63 908 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Požadovaná cena
5 560 000 Kč
≈ 228 478 €63 908 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 560 000 Kč
- Cena za m²
- 63 908 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
125 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 524
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 415 750 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 220 000 Kč – 6 350 000 Kč
- Férová cena za m²
- 62 250 Kč/m²
- Tento inzerát 5 560 000 Kč
- Férová cena 5 415 750 Kč
- Obvykle 5 220 000 Kč – 6 350 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 300 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 125 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 44 dní
- Pro představu: Požaduje o 2,7 % více, než je férová cena
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 488 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 917 Kč – 19 938 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 672 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Jihlava (34 inzerátů, 25. 10. 2026).
27 % podobných inzerátů v oblasti Jihlava požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti JihlavaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 87 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 524
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Fibichova 941/1, Jihlava
Fibichova 941/1, Jihlava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mPramen · Supermarket · 17 do 500 m · 26 do 1 km
- Jídlo a pití20 mU Velblouda · Rychlé občerstvení · 71 do 500 m · 118 do 1 km
- Školy110 mZákladní škola Jihlava, Seifertova 5, příspěvková organizace · Základní škola · 15 do 500 m · 30 do 1 km
- Školky210 mMateřská škola Mozaika Jihlava, Březinova 114, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví130 mAmbulance specialisty · Lékař · 16 do 500 m · 40 do 1 km
- Parky130 mHradební parkán · Park · 8 do 500 m · 23 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 15 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport80 mŠkolní hřiště · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby230 mČeská spořitelna · Bankomat · 14 do 500 m · 22 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04475836
- Na Bytky
- 16 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?