Prodej bytu 2+kk, 56 m²
Oplanská 2441, Praha – Újezd nad Lesy
7 200 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 128 571 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
7 200 000 Kč
≈ 295 870 €128 571 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 200 000 Kč
- Cena za m²
- 128 571 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
75 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
12 766
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Na verdikt zatím není dost podobných inzerátů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných inzerátů (stejného druhu, s plochou lišící se nejvýše o 25 % a podobnou dispozicí) v okolí nebo ve stejném okrese, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha (2 411 inzerátů, 25. 10. 2026).
10 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaSrovnatelné inzeráty v okolí
Nejbližší aktivní inzeráty stejného druhu do 1,5 km.
| Inzerát | Vzdálenost | Cena | Za m² | V nabídce | Zdroj |
|---|---|---|---|---|---|
| 2+kk · 56 m² | 1,3 km | 7 000 000 Kč | 125 000 Kč/m² | 61 dnů | Sreality |
Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 766
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Oplanská 2441, Praha – Újezd nad Lesy
Oplanská 2441, Praha – Újezd nad Lesy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD16/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Blatov
8 min · 500 m- 163interval 15–25 min
- 209interval 30 min
- 221interval 30 min
- 250interval 15–25 min
- 262interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Druhanická
10 min · 600 m- 209interval 30 min
- 303interval 45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Ježovická
10 min · 610 m- 209interval 30 min
- 303interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Podlužanská
11 min · 700 m- 210interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Pošta Újezd nad Lesy
11 min · 710 m- 209interval 30 min
- 303interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Rápošovská
12 min · 750 m- 163interval 15–25 min
- 209interval 30 min
- 221interval 30 min
- 250interval 10–25 min
- 262interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
54 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny430 mPENNY · Supermarket · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití480 mCukrarna Sofie · Kavárna · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy800 mMasarykova základní škola, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Polesná 1690 · Základní škola · 2 do 1 km
- Školky770 mMateřská škola Sluníčko, Praha 9 - Újezd nad Lesy · Mateřská škola · 2 do 1 km
- Zdravotnictví30 mDENTINUS s.r.o. · Zubař · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky510 mPark · 5 do 1 km
- Hřiště670 mDětské hřiště · 4 do 1 km
- Sport620 mWellness Blatov · Bazén · 2 do 1 km
- Služby460 mBankomat · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkZahrada školy · 810 mLesopark nebo les, 1,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15,5 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19629656
- Na Bytky
- 13 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 56 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 300 m²
- Podlaží
- 1
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · G.O.A.T. - realit
- Vloženo na portál
- 12. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?