Prodej bytu 4+kk, 90 m²
Mochovská 215/8, Praha – Hloubětín
14 500 000 Kč
- Plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 161 111 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Požadovaná cena
14 500 000 Kč
≈ 595 850 €161 111 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 14 500 000 Kč
- Cena za m²
- 161 111 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
102 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 632
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 14 313 830 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 13 314 945 Kč – 15 824 051 Kč
- Férová cena za m²
- 159 043 Kč/m²
- Tento inzerát 14 500 000 Kč
- Férová cena 14 313 830 Kč
- Obvykle 13 314 945 Kč – 15 824 051 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 101 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 47 dní
- Pro představu: Požaduje o 1,3 % více, než je férová cena
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 35 241 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 30 236 Kč – 37 663 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 34 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 729 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 14 (24 inzerátů, 25. 10. 2026).
92 % podobných inzerátů v oblasti Praha 14 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 14Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 90 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 632
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mochovská 215/8, Praha – Hloubětín
Mochovská 215/8, Praha – Hloubětín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD97/ 100Výborná
62 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 812323337
- Autobusy
- 110141206259
Nejbližší zastávky
Kbelská
3 min · 180 m- 110interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Hloubětín
4 min · 260 m- Binterval 2–4 min
- 12interval 8–10 min
- 32občas
- 37interval 8–10 min
- 110interval 15–25 min
- 141interval 10–25 min
- 206interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94
Bazén Hloubětín
5 min · 310 m- 141interval 15–25 min
- 206interval 10–25 min
- 259občas
Načítání odjezdů…
Starý Hloubětín
6 min · 360 m- 8interval 10 min
- 12interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94
Vozovna Hloubětín
6 min · 390 m- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Nový Hloubětín
7 min · 430 m- 12interval 9–10 min
- 32občas
- 110interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny290 mPENNY · Supermarket · 5 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití200 mNa staré hospodě · Restaurace · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy350 mZákladní škola Vela s.r.o. · Základní škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola, Praha 9 - Hloubětín, Zelenečská 500, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví230 mAmbulance specialisty · Lékař · 9 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky20 mPark · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport260 mbazén Hloubětín · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby290 mČeská spořitelna · Bankomat · 3 do 500 m · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Hloubětín · 120 mPark blízkoPark nebo zahrada, 15 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,8 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 21652422
- Na Bytky
- 7 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 90 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Zahrada
- 230 m²
- Podlaží
- 1
- Stavba
- Smíšená
- Rekonstrukce
- 2026
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Uplift Real Estate s.r.o.
- Vloženo na portál
- 16. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?