Prodej bytu 2+kk, 44 m²
Bartůňkova 1762/5, Praha – Chodov
4 670 000 Kč
- Plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 106 136 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 12
Požadovaná cena
4 670 000 Kč
≈ 191 905 €106 136 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 670 000 Kč
- Cena za m²
- 106 136 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
95 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 901
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 37,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 490 703 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 911 111 Kč – 8 789 268 Kč
- Férová cena za m²
- 170 243 Kč/m²
- Tento inzerát 4 670 000 Kč
- Férová cena 7 490 703 Kč
- Obvykle 3 911 111 Kč – 8 789 268 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 860 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 37,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 94 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 71 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 13,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 19 164 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 930 Kč – 20 990 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Inzerát uvádí, že k požadované ceně se připočítává družstevní úvěr (anuita), takže výnos jen z ceny by byl zavádějící.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Praha 11 (81 inzerátů, 24. 10. 2026).
4 % podobných inzerátů v oblasti Praha 11 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 11Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 44 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 901
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bartůňkova 1762/5, Praha – Chodov
Bartůňkova 1762/5, Praha – Chodov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD99/ 100Výborná
105 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Autobusy
- 19 linek
Nejbližší zastávky
Litochlebské náměstí
3 min · 210 m- 125interval 5–10 min
- 136interval 6–10 min
- 177interval 6–15 min
- 181interval 15–25 min
- 182interval 10 min–2 h
- 213interval 6–10 min
- 326interval 25–195 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Bachova
5 min · 300 m- 125interval 5–10 min
- 154interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Opatov
5 min · 330 m- Cinterval 2–4 min
- 122interval 20 min–1 h
- 136interval 6–10 min
- 154interval 15–25 min
- 177interval 6–15 min
- 181interval 15–25 min
- 182interval 15–195 min
- 213interval 6–10 min
- +8 další
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Mokrá
7 min · 430 m- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 905, 906
Chodovská tvrz
8 min · 510 m- 125interval 5–10 min
- 136interval 6–10 min
- 203interval 30 min
- 213interval 6–10 min
- 326interval 25 min–2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Šperlova
10 min · 620 m- 126interval 7–15 min
- 170interval 6–15 min
- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mMůjobchod · Večerka · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Jídlo a pití280 mLucaffé · Hospoda · 10 do 500 m · 41 do 1 km
- Školy360 mZákladní škola a mateřská škola Chodov, Praha 4, Květnového vítězství 57 · Základní škola · 2 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky360 mZákladní škola a mateřská škola Chodov, Praha 4, Květnového vítězství 57 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví230 mBU PRAGUE No 1 a.s. · Lékař · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky260 mPark · 10 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 27 do 1 km
- Sport130 mSokol Chodov · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby320 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 13 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkJižní Město I. · 200 mPark blízkoPark nebo zahrada, 145 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,8 · PM2.5 12,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09276297
- Na Bytky
- 115 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 44 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 12
- K nastěhování
- Od 1. září 2028
- Vybavení
- Nezařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Spravujeme.cz
- Vloženo na portál
- 23. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?