Prodej bytu 4+kk, 93 m²
Makovská 933, Praha – Dolní Počernice
14 718 775 Kč
- Plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 158 266 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
14 718 775 Kč
≈ 604 840 €158 266 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 14 718 775 Kč
- Cena za m²
- 158 266 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
154 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 187
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 14 052 198 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 12 033 061 Kč – 15 233 039 Kč
- Férová cena za m²
- 151 099 Kč/m²
- Tento inzerát 14 718 775 Kč
- Férová cena 14 052 198 Kč
- Obvykle 12 033 061 Kč – 15 233 039 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 154 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 61 dní
- Větší prostor: Požaduje o 4,7 % více, než je férová cena
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha (791 inzerátů, 25. 10. 2026).
50 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 93 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 187
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Makovská 933, Praha – Dolní Počernice
Makovská 933, Praha – Dolní Počernice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD57/ 100Dobrá
25 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 109163204206208224
Nejbližší zastávky
Rtyňská
4 min · 240 m- 163interval 15–25 min
- 204interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Svatoňovická
5 min · 330 m- 163interval 10–25 min
- 204interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909
Dolní Počernice
8 min · 490 m- 109interval 7–15 min
- 163interval 10–25 min
- 204interval 30 min
- 206interval 15–25 min
- 208interval 25–45 min
- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 909, 916
Ke Hrázi
11 min · 650 m- 208interval 25–45 min
- 224interval 15 min
Načítání odjezdů…
Studenecká
11 min · 680 m- 224interval 30 min
Načítání odjezdů…
Nádraží Dolní Počernice
12 min · 710 m- 109interval 7–15 min
- 206interval 10–25 min
- 208interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 916
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
40 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny560 mBilla · Supermarket · 2 do 1 km
- Jídlo a pití510 mBar NDR · Hospoda · 8 do 1 km
- Školy490 mZákladní škola Orangery s.r.o. · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Školky390 mMateřská škola DUHA, Praha 9 - Dolní Počernice, Svatoňovická 587 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví390 mAlergologie - Pediatrie s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Parky1,2 kmPark
- Hřiště650 mDětské hřiště · 12 do 1 km
- Sport930 mClassic Gym · Posilovna · 1 do 1 km
- Služby900 mČSOB · Bankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkZámecký park Dolní Počernice · 630 mPark nebo zahrada, 7,6 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,8 · PM2.5 13 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24227757
- Na Bytky
- 81 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 93 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 137 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 142 m²
- Podlaží
- 1 z 4
- K nastěhování
- Od 30. listopadu 2026
- Stavba
- Skeletová
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTRAL GROUP a.s.
- Vloženo na portál
- 25. 5. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 154 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?