Prodej bytu 4+kk, 143 m²
Praha – Holešovice
65 541 850 Kč
- Plocha
- 143 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 458 335 Kč/m²
- Podlaží
- 7
Požadovaná cena
65 541 850 Kč
≈ 2 693 316 €458 335 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 65 541 850 Kč
- Cena za m²
- 458 335 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
210 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
18 524
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Příliš se liší od podobných inzerátů, nelze posoudit
Cena je více než 2,5× vyšší nebo nižší než u srovnávaných nabídek (18 podobných bytů do 970 m, obvykle 21 312 018 Kč – 27 817 969 Kč). Může jít o jiný typ nemovitosti, nebo o chybu v inzerátu.
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 1,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 58 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 45 500 Kč – 74 609 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 0,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 93 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 748 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 7 (28 inzerátů, 25. 10. 2026).
100 % podobných inzerátů v oblasti Praha 7 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 7Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 143 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
18 524
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Praha – Holešovice
Praha – Holešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.
- Potraviny50 mPotraviny - večerka · Večerka · 22 do 500 m · 61 do 1 km
- Jídlo a pití40 mSedmý smysl · Kavárna · 76 do 500 m · 214 do 1 km
- Školy190 mZákladní škola Praha 7, Strossmayerovo náměstí 4 · Základní škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky310 mMateřská škola Mufánkov, s.r.o. · Mateřská škola · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Zdravotnictví130 mPERMED s.r.o. · Lékař · 34 do 500 m · 70 do 1 km
- Parky10 mPark · 6 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště560 mDětské hřiště · 10 do 1 km
- Sport210 mOkinawa Karate Praha · Posilovna · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby200 mBankomat · 12 do 500 m · 35 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID. Měřeno od přibližné polohy.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 03371832
- Na Bytky
- 117 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 143 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 235 m²
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 7
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Sotheby´s International Realty Czech Republic
- Vloženo na portál
- 30. 3. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 210 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?