Prodej bytu 3+kk, 71 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 3+kk, 71 m²

Jerlínová, Brno-Žebětín

9 750 000 Kč

Plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 137 324 Kč/m²
Podlaží: 2 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

9 750 000 Kč

≈ 400 657 €137 324 Kč/m²

Požadovaná cena: 9 750 000 Kč
Cena za m²: 137 324 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

264 dnů

Změny ceny

Zobrazení

27 799

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 13,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 8 611 286 Kč
Obvyklé rozpětí: 7 937 164 Kč – 9 889 286 Kč
Férová cena za m²: 121 286 Kč/m²

Tento inzerát 9 750 000 Kč
Férová cena 8 611 286 Kč
Obvykle 7 937 164 Kč – 9 889 286 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 920 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 13,2 % více, než je férová cena
Větší prostor: 264 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 129 dní
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,6 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 29 492 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 21 391 Kč – 29 774 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,1 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 28 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných pronájmů v oblasti Brno-Žebětín (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno (376 inzerátů, 25. 10. 2026).

69 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 19:41
- Plochauvedena užitná plocha: 71 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

27 799

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Jerlínová, Brno-Žebětín

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

56 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny650 m
Potraviny · Supermarket · 8 do 1 km
Jídlo a pití470 m
Hospoda · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Školy650 m
Základní škola Brno, Otevřená 20a, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 1 km
Školky80 m
Lesní mateřská škola V Závětří · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Zdravotnictví520 m
Stomatologie Tejkal s.r.o. · Zubař · 8 do 1 km
Parky680 m
Park · 4 do 1 km
Hřiště450 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 14 do 1 km
Sport350 m
Elliot · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Služby880 m
Brno 41 · Pošta · 2 do 1 km