Prodej bytu 2+kk, 42 m²
Štefánikova, Brno – Ponava
5 250 000 Kč
- Plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 125 000 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Požadovaná cena
5 250 000 Kč
≈ 215 739 €125 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 250 000 Kč
- Cena za m²
- 125 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
45 dnů
Změny ceny
1
−2,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 544
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 20,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 620 526 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 130 944 Kč – 6 799 459 Kč
- Férová cena za m²
- 157 632 Kč/m²
- Tento inzerát 5 250 000 Kč
- Férová cena 6 620 526 Kč
- Obvykle 6 130 944 Kč – 6 799 459 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 720 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 20,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,6 %)
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
- Pro představu: 45 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 48 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 16 388 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 876 Kč – 18 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Brno-Královo Pole (43 inzerátů, 25. 10. 2026).
37 % podobných inzerátů v oblasti Brno-Královo Pole požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-Královo PoleHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,6 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena5 390 000 → 5 250 000 Kč−2,6 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 544
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Štefánikova, Brno – Ponava
Štefánikova, Brno – Ponava
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny160 mHM potraviny · Večerka · 14 do 500 m · 37 do 1 km
- Jídlo a pití40 mDoe boy, Pizza Napoletana Brno · Restaurace · 51 do 500 m · 129 do 1 km
- Školy70 mJazyková škola Jílek · Škola · 7 do 500 m · 22 do 1 km
- Školky70 mCreative Kids mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 7 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví40 mIvana Kusá · Zubař · 18 do 500 m · 61 do 1 km
- Parky150 mPark · 12 do 500 m · 42 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport170 mTělocvična Staňkova · Sportovní centrum · 11 do 500 m · 29 do 1 km
- Služby200 mBankomat · 6 do 500 m · 21 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28981197
- Na Bytky
- 22 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 42 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 10 m²
- Podlaží
- 1 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vytápění
- Plyn a elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality NEBE
- Vloženo na portál
- 11. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,6 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?