Prodej bytu 2+kk, 56 m² (1 z 33) — Fotky: Sreality · 33 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+kk, 56 m²

28. října 1988/5a, Mikulov

6 500 000 Kč

Plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 116 071 Kč/m²
Podlaží: 2 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 500 000 Kč

≈ 267 105 €116 071 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 500 000 Kč
Cena za m²: 116 071 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

41 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 711

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 23,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 250 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 337 910 Kč – 5 833 333 Kč
Férová cena za m²: 93 750 Kč/m²

Tento inzerát 6 500 000 Kč
Férová cena 5 250 000 Kč
Obvykle 4 337 910 Kč – 5 833 333 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Mikulov (do vzdálenosti 2,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 23,8 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 41 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 101 dní
Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,9 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,9 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 21 343 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 15 806 Kč – 25 783 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 25 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Mikulov (do vzdálenosti 2,3 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Břeclav (49 inzerátů, 25. 10. 2026).

69 % podobných inzerátů v oblasti Břeclav požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Břeclav

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 19:58
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 711

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

28. října 1988/5a, Mikulov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

86 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny130 m
Billa · Supermarket · 6 do 500 m · 14 do 1 km
Jídlo a pití30 m
Bistro W-Kodiak · Rychlé občerstvení · 14 do 500 m · 45 do 1 km
Školy350 m
Základní škola Mikulov, Hraničářů 617 E, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Školky350 m
Mateřská škola Mikulov, Habánská 82, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Zdravotnictví250 m
Praktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 5 do 500 m · 12 do 1 km
Parky180 m
Park · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Hřiště180 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Sport130 m
Riviéra · Bazén · 4 do 500 m · 4 do 1 km
Služby130 m
Bankomat · 5 do 500 m · 7 do 1 km