Prodej bytu 2+kk, 51 m²

Férová cena

7 623 000 Kč

Obvyklé rozpětí

7 503 000 Kč – 9 243 750 Kč

Férová cena za m²

149 471 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
• Pro představu: Požaduje o 0,8 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 110 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 89 dní

Hrubý výnos

≈ 3,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

21 675 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 19 900 Kč – 25 500 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,9 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 29 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 980 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 700 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Burešova, Brno – Veveří

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.