Pronájem bytu 2+kk, 55 m² (1 z 18) — Fotky: Sreality · 18 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 2+kk, 55 m²

Peckova 280/9, Praha – Karlín

33 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 33 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 600 Kč/m²
Podlaží: 5 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

33 000 Kč / měsíc

≈ 1 356 € / měsícnájem 600 Kč/m²

Nájem: 33 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 33 000 Kč
Cena za m²: 600 Kč
Kauce: 30 000 Kč
Provize: 0 Kč

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

35 dnů

Změny ceny

−5,7 %od prvního záznamu

Zobrazení

3 267

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 4,1 % více, než je férová cena

Férová cena: 31 695 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 28 448 Kč – 38 077 Kč
Férová cena za m²: 576 Kč/m²

Tento inzerát 33 000 Kč / měsíc
Férová cena 31 695 Kč
Obvykle 28 448 Kč – 38 077 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 400 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 34 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 17 dní
Větší prostor: Požaduje o 4,1 % více, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,7 %)
Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,1 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (174 inzerátů, 24. 10. 2026).

82 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −5,7 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

19. 10. 2026 10:16
- Cena35 000 → 33 000 Kč−5,7 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 267

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Peckova 280/9, Praha – Karlín

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD93/ 100Výborná

94 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 7 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: BC
Tramvaje: 3578912152426
Autobusy: 8 linek

Nejbližší zastávky

Karlínské náměstí
4 min · 260 m
- 3interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Pernerova
5 min · 330 m
- 133interval 5–9 min
- 135interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Křižíkova
7 min · 420 m
- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
U Památníku
7 min · 440 m
- 133interval 5–9 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Tachovské náměstí
8 min · 520 m
- 133interval 5–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Florenc
10 min · 620 m
- Binterval 2–4 min
- Cinterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 133interval 5–10 min
- 135interval 7–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 908, 909, X92

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny130 m
Večerka · 24 do 500 m · 89 do 1 km
Jídlo a pití70 m
Dharmasala · Kavárna · 120 do 500 m · 383 do 1 km
Školy40 m
Střední odborné učiliště kadeřnické, Praha 8, Karlínské náměstí 8/225 · Střední škola · 11 do 500 m · 37 do 1 km
Školky110 m
Církevní mateřská škola Laura · Mateřská škola · 2 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví0 m
GLASS Holding s.r.o., Dental Karlín · Zubař · 29 do 500 m · 104 do 1 km
Parky20 m
Park · 4 do 500 m · 20 do 1 km
Hřiště160 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Sport390 m
Euforie · Posilovna · 3 do 500 m · 17 do 1 km
Služby320 m
Bankomat · 12 do 500 m · 54 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkPark na Karlínském náměstí · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Matyáš Novák

Makléř

EVROPA realitní kancelář PRAHA

Společnost

IČO: 02035073
Web: rkevropa.cz
Na Bytky: 60 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 55 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: 2 m²
Podlaží: 5 z 6
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Novostavba
Stavba: Cihlová
Rekonstrukce: 2020
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · EVROPA realitní kancelář PRAHA
Vloženo na portál: 21. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 5,7 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce