Pronájem bytu 3+kk, 67 m²
Rilská 3181/2, Praha – Modřany
32 336 Kč / měsíc celkem
Nájem 27 900 Kč + poplatky 4 436 Kč
- Plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 416 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 12
Celkové měsíční náklady
32 336 Kč / měsíc
≈ 1 329 € / měsícnájem 416 Kč/m²
- Nájem
- 27 900 Kč
- Poplatky
- 4 436 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 32 336 Kč
- Cena za m²
- 416 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
34 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 268
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 29 313 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 22 333 Kč – 33 035 Kč
- Férová cena za m²
- 438 Kč/m²
- Tento inzerát 32 336 Kč / měsíc
- Férová cena 29 313 Kč
- Obvykle 22 333 Kč – 33 035 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 870 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 10,3 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 33 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 19 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 12 (24 inzerátů, 24. 10. 2026).
79 % podobných inzerátů v oblasti Praha 12 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 12Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 18. 10.
- Staženo18. 10. – 18. 10.
- Aktivníod 18. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 268
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Rilská 3181/2, Praha – Modřany
Rilská 3181/2, Praha – Modřany
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD62/ 100Dobrá
30 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 31720
- Autobusy
- 117139150157274
Nejbližší zastávky
Modřanská rokle
4 min · 220 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 92
U Libušského potoka
7 min · 460 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Sídliště Modřany
8 min · 460 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 9–10 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Levského
11 min · 680 m- 3interval 9 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 9–10 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Hasova
13 min · 790 m- 117interval 30 min
- 139interval 7–15 min
- 150interval 7–15 min
- 157interval 7 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mAlbert · Supermarket · 1 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití110 mSázava · Restaurace · 3 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy160 mZákladní škola a mateřská škola ANGEL v Praze 12 · Základní škola · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky220 mZákladní škola a mateřská škola ANGEL v Praze 12 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví160 mRevmacentrum Praha s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky80 mPark · 7 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 41 do 1 km
- Sport210 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby60 mFio banka · Bankomat · 1 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídlište Modřany I.Park blízkoPark nebo zahrada, 39 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,8 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 67 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 5 z 12
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · František Pelech - AMBIT Reality
- Vloženo na portál
- 22. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?