Pronájem bytu 2+kk, 54 m²
Cimburkova 280/23, Praha – Žižkov
36 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 31 000 Kč + poplatky 5 500 Kč
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 574 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
36 500 Kč / měsíc
≈ 1 500 € / měsícnájem 574 Kč/m²
- Nájem
- 31 000 Kč
- Poplatky
- 5 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 36 500 Kč
- Cena za m²
- 574 Kč
- Kauce
- 62 000 KčZ popisu
- Provize
- 31 000 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
19 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 382
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 28,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 28 350 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 26 930 Kč – 30 991 Kč
- Férová cena za m²
- 525 Kč/m²
- Tento inzerát 36 500 Kč / měsíc
- Férová cena 28 350 Kč
- Obvykle 26 930 Kč – 30 991 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 410 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 28,7 % více, než je férová cena
- Pro představu: 18 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 16 dní
- Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (189 inzerátů, 25. 10. 2026).
67 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 382
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Cimburkova 280/23, Praha – Žižkov
Cimburkova 280/23, Praha – Žižkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD72/ 100Velmi dobrá
79 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 791526
- Autobusy
- 101133135136175207
Nejbližší zastávky
Tachovské náměstí
3 min · 190 m- 133interval 5–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Lipanská
5 min · 310 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 8–10 min
- 26interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98
U Památníku
6 min · 340 m- 133interval 5–9 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Rokycanova
6 min · 350 m- 136interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Viktoria Žižkov
8 min · 470 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 8–10 min
- 26interval 9–10 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98
Lukášova
9 min · 550 m- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mPotraviny večerka · Večerka · 39 do 500 m · 114 do 1 km
- Jídlo a pití60 mTiky taky · Bar · 133 do 500 m · 435 do 1 km
- Školy20 mZákladní škola, Praha 3, Cimburkova 18/600 · Základní škola · 17 do 500 m · 45 do 1 km
- Školky310 mVeverka · Mateřská škola · 4 do 500 m · 18 do 1 km
- Zdravotnictví40 mG.E.P. Clinic s.r.o. · Lékař · 24 do 500 m · 105 do 1 km
- Parky160 mKostnické náměstí · Park · 7 do 500 m · 31 do 1 km
- Hřiště310 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport40 mTišerova škola boxu · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 21 do 1 km
- Služby170 mČeská spořitelna · Banka · 10 do 500 m · 58 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkVítkov · 150 mPark blízkoLesopark nebo les, 40 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,4 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?