Pronájem bytu 3+kk, 63 m² (1 z 24) — Fotky: Sreality · 24 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 3+kk, 63 m²

Křižíkova, Praha – Karlín

32 300 Kč / měsíc celkem

Nájem 28 000 Kč + poplatky 4 300 Kč

Plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 444 Kč/m²
Podlaží: 5 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

32 300 Kč / měsíc

≈ 1 327 € / měsícnájem 444 Kč/m²

Nájem: 28 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: 4 300 Kč
Celkem měsíčně: 32 300 Kč
Cena za m²: 444 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

110 dnů

Změny ceny

Zobrazení

21 832

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 15,5 % méně, než je férová cena

Férová cena: 38 234 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 34 364 Kč – 44 946 Kč
Férová cena za m²: 607 Kč/m²

Tento inzerát 32 300 Kč / měsíc
Férová cena 38 234 Kč
Obvykle 34 364 Kč – 44 946 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 15,5 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 110 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 33 dní
Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,4 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (57 inzerátů, 25. 10. 2026).

70 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 21:49
- Poplatkyměsíčně celkem 28 000 → 32 300 Kč+15,4 %
- Plochauvedena užitná plocha: 63 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

21 832

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Křižíkova, Praha – Karlín

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

93 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: BC
Tramvaje: 1358122425
Autobusy: 7 linek

Nejbližší zastávky

Karlínské náměstí
3 min · 190 m
- 3interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Křižíkova
4 min · 280 m
- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Pernerova
8 min · 470 m
- 133interval 5–9 min
- 135interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Tachovské náměstí
10 min · 590 m
- 133interval 5–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
U Památníku
10 min · 590 m
- 133interval 5–9 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Florenc
11 min · 700 m
- Binterval 2–4 min
- Cinterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 133interval 5–10 min
- 135interval 7–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 908, 909, X92

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny70 m
Mini Market · Večerka · 23 do 500 m · 86 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Pizzeria Cihelna · Restaurace · 120 do 500 m · 330 do 1 km
Školy120 m
Konzervatoř Duncan centre, Praha 4, Branická 41 · Konzervatoř · 9 do 500 m · 36 do 1 km
Školky210 m
Základní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví80 m
Zubní lékař · Zubař · 30 do 500 m · 83 do 1 km
Parky10 m
Park · 6 do 500 m · 19 do 1 km
Hřiště30 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Sport240 m
Euforie · Posilovna · 6 do 500 m · 17 do 1 km
Služby180 m
Bankomat · 16 do 500 m · 53 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkPark na Karlínském náměstí · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Milan Lolo, MBA

Makléř

Milan Lolo, MBA - realitní makléř

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 63 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 5 z 5
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Dobrý
Stavba: Smíšená
Rok výstavby: 1896
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Vhodné pro: Jednotlivce, páry a cizinceZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · Milan Lolo, MBA - realitní makléř
Vloženo na portál: 8. 7. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 110 dní.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce