Pronájem bytu 2+kk, 58 m²
Sokolova 720/7, Praha – Karlín
36 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 29 500 Kč + poplatky 6 500 Kč
- Plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 509 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 10
Celkové měsíční náklady
36 000 Kč / měsíc
≈ 1 479 € / měsícnájem 509 Kč/m²
- Nájem
- 29 500 Kč
- Poplatky
- 6 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 36 000 Kč
- Cena za m²
- 509 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
30 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 577
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 41 083 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 34 281 Kč – 41 288 Kč
- Férová cena za m²
- 708 Kč/m²
- Tento inzerát 36 000 Kč / měsíc
- Férová cena 41 083 Kč
- Obvykle 34 281 Kč – 41 288 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 12,4 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,7 %
- Pro představu: 30 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (170 inzerátů, 25. 10. 2026).
58 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaaktualizovány plochy
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 577
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sokolova 720/7, Praha – Karlín
Sokolova 720/7, Praha – Karlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD93/ 100Výborná
56 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 381224
- Autobusy
- 156X3X25
Nejbližší zastávky
Invalidovna
4 min · 260 m- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 24interval 9–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Urxova
7 min · 450 m- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Libeňský most
10 min · 640 m- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Schorova
12 min · 740 m- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Maniny
13 min · 790 m- 156interval 10–15 min
- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny330 mAlbert · Supermarket · 3 do 500 m · 32 do 1 km
- Jídlo a pití200 mThe Miners Bakery · Kavárna · 16 do 500 m · 147 do 1 km
- Školy480 mZákladní škola a mateřská škola Petra Strozziho, Praha 8, Za Invalidovnou 3 · Základní škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky330 mMALVÍNA - umělecká mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví170 mWabi Clinic · Zubař · 7 do 500 m · 47 do 1 km
- Parky200 mSudkovy sady · Park · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště40 mRohan City · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport180 mNext.Move · Posilovna · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby220 mČSOB · Bankomat · 2 do 500 m · 30 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark na Rohanském ostrově · 60 mPark blízkoPark nebo zahrada, 28 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,3 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04643445
- Na Bytky
- 8 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 58 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 5 m²
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 6 z 10
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stavba
- Skeletová
- Rok výstavby
- 2025
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality Dvořák
- Vloženo na portál
- 26. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?