Pronájem bytu 2+kk, 58 m²
U Mlýnského kanálu 699/20, Praha – Karlín
39 111 Kč / měsíc celkem
Nájem 33 500 Kč + poplatky 5 611 Kč
- Plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 578 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
39 111 Kč / měsíc
≈ 1 607 € / měsícnájem 578 Kč/m²
- Nájem
- 33 500 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 5 611 Kč
- Celkem měsíčně
- 39 111 Kč
- Cena za m²
- 578 Kč
- Kauce
- 67 000 Kč
- Provize
- 0 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
81 dnů
Změny ceny
1
−1,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
15 355
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 33 319 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 30 692 Kč – 39 545 Kč
- Férová cena za m²
- 574 Kč/m²
- Tento inzerát 39 111 Kč / měsíc
- Férová cena 33 319 Kč
- Obvykle 30 692 Kč – 39 545 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 17,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 80 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −1,5 %)
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (173 inzerátů, 24. 10. 2026).
79 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −1,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky33 500 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
15 355
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Mlýnského kanálu 699/20, Praha – Karlín
U Mlýnského kanálu 699/20, Praha – Karlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD95/ 100Výborná
56 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 1358122425
- Autobusy
- 156X3X25
Nejbližší zastávky
Křižíkova
5 min · 320 m- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Urxova
6 min · 340 m- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Tusarova
9 min · 530 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 20–30 min
- X25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Karlínské náměstí
9 min · 560 m- 3interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Holešovická tržnice
10 min · 590 m- 1interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Dělnická
13 min · 800 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 10–15 min
- X25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mBilla · Supermarket · 18 do 500 m · 65 do 1 km
- Jídlo a pití40 mYe's Kafe | Wine · Kavárna · 82 do 500 m · 249 do 1 km
- Školy550 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Základní škola · 14 do 1 km
- Školky370 mMALVÍNA - umělecká mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví250 mAmati Dental Group s.r.o. · Zubař · 19 do 500 m · 76 do 1 km
- Parky40 mPark · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště280 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport300 mHUDY Boulder Karlín · Sportovní centrum · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Služby200 mBankomat · 16 do 500 m · 41 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkPark na Rohanském ostrově · 50 mPark blízkoPark nebo zahrada, 28 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 58 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 4 m²
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Od 2. listopadu 2026
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · VESSAN
- Vloženo na portál
- 6. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 81 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?