Pronájem bytu 1+1, 36 m²
Braunerova 563/7, Praha – Libeň
36 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 16 000 Kč + poplatky 20 500 Kč
- Plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Nájem za m²
- 444 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Celkové měsíční náklady
36 500 Kč / měsíc
≈ 1 500 € / měsícnájem 444 Kč/m²
- Nájem
- 16 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 20 500 Kč
- Celkem měsíčně
- 36 500 Kč
- Cena za m²
- 444 Kč
- Kauce
- 20 000 Kč
- Provize
- 16 000 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
15 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 232
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 67,1 % více, než je férová cena
Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje
- Férová cena
- 21 840 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 20 387 Kč – 23 400 Kč
- Férová cena za m²
- 607 Kč/m²
- Tento inzerát 36 500 Kč / měsíc
- Férová cena 21 840 Kč
- Obvykle 20 387 Kč – 23 400 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 67,1 % více, než je férová cena
- Pro představu: 14 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (76 inzerátů, 24. 10. 2026).
12 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyměsíčně celkem 16 000 → 36 500 Kč+128,1 %
- Plochauvedena užitná plocha: 36 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 232
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Braunerova 563/7, Praha – Libeň
Braunerova 563/7, Praha – Libeň
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD63/ 100Dobrá
33 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 324303233
- Autobusy
- 166201
- Trolejbusy
- 58
Nejbližší zastávky
U Kříže
1 min · 70 m- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Vosmíkových
4 min · 220 m- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Kundratka
5 min · 340 m- 58interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Čertův vršek
8 min · 500 m- 166interval 30 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Libeňský zámek
8 min · 510 m- 3interval 9–10 min
- 24interval 8–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 58interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Bulovka
11 min · 650 m- 3interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- 30interval 8–10 min
- 32občas
- 33občas
- 166interval 10 min
- 201interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 911
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mVečerka · 8 do 500 m · 22 do 1 km
- Jídlo a pití60 mPance & Landi · Kavárna · 22 do 500 m · 74 do 1 km
- Školy160 mPORG - gymnázium, základní škola a mateřská škola, o.p.s. · Střední škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola, Praha 8, Na Korábě 2 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví240 mOkoPrim, s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 31 do 1 km
- Parky140 mPark · 10 do 500 m · 22 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport240 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Služby830 mČeská spořitelna · Bankomat · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkRokytka v Libni · 170 mPark blízkoPark nebo zahrada, 5,1 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,5 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 13988158
- Na Bytky
- 56 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 36 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 180 m²
- Podlaží
- 1 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1930, rekonstrukce 2015
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · RealLocate s.r.o.
- Vloženo na portál
- 11. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Inzerát uvádí poplatky 20 500 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je F, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?