Pronájem bytu 4+1, 138 m²
Běchovická, Praha – Strašnice
49 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 42 000 Kč + poplatky 7 500 Kč
- Plocha
- 138 m²
- Dispozice
- 4+1
- Nájem za m²
- 304 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Celkové měsíční náklady
49 500 Kč / měsíc
≈ 2 034 € / měsícnájem 304 Kč/m²
- Nájem
- 42 000 Kč
- Poplatky
- 7 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 49 500 Kč
- Cena za m²
- 304 Kč
- Kauce
- 80 000 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
18 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 955
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 31,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 72 053 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 51 796 Kč – 78 673 Kč
- Férová cena za m²
- 522 Kč/m²
- Tento inzerát 49 500 Kč / měsíc
- Férová cena 72 053 Kč
- Obvykle 51 796 Kč – 78 673 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 31,3 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 17 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 38 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 12,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha (398 inzerátů, 25. 10. 2026).
8 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 138 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 955
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Běchovická, Praha – Strašnice
Běchovická, Praha – Strašnice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá
70 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 13 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 7111926
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Na Palouku
2 min · 110 m- 133interval 5–9 min
- 188interval 6–15 min
- 199interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Vinice
5 min · 330 m- 7interval 9–10 min
- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 98, X90
Pod Třebešínem
5 min · 330 m- 146interval 10–30 min
- 155interval 30 min
- 188interval 6–15 min
- 199interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Krematorium Strašnice
7 min · 420 m- 7interval 8–10 min
- 11interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 98
Solidarita
7 min · 450 m- 11interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, X90
Strašnická
13 min · 790 m- Ainterval 3–5 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 154interval 15–25 min
- 175interval 10–25 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 901, 906, X90
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny230 mPOV food · Večerka · 12 do 500 m · 34 do 1 km
- Jídlo a pití150 mU Kmotra · Hospoda · 18 do 500 m · 67 do 1 km
- Školy290 mStřední škola a vyšší odborná škola umělecká a řemeslná · Střední škola · 2 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky190 mMateřská škola Hřibská , Praha 10, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Zdravotnictví50 mARCHADIA s.r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 34 do 1 km
- Parky220 mpark Ivana Jilemnického · Park · 4 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště210 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 33 do 1 km
- Sport320 mTJ Bohemians Praha · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Služby300 mČSOB · Banka · 6 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Malešice · 160 mPark blízkoPark nebo zahrada, 32 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,4 · PM2.5 12,7 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 03167283
- Na Bytky
- 21 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 138 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Páry a rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · REFA Group s.r.o.
- Vloženo na portál
- 8. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?