Pronájem bytu 2+kk, 53 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Pronájem bytu 2+kk, 53 m²

Kaizlovy sady 433/9, Praha – Karlín

39 700 Kč / měsíc celkem

Nájem 35 700 Kč + poplatky 4 000 Kč

Plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 674 Kč/m²
Podlaží: 2 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

39 700 Kč / měsíc

≈ 1 631 € / měsícnájem 674 Kč/m²

Nájem: 35 700 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: 4 000 Kč
Celkem měsíčně: 39 700 Kč
Cena za m²: 674 Kč
Kauce: 39 700 KčZ popisu
Provize: 25 000 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

48 dnů

Změny ceny

−6,5 %od prvního záznamu

Zobrazení

7 730

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 16,3 % více, než je férová cena

Férová cena: 34 136 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 29 558 Kč – 37 100 Kč
Férová cena za m²: 644 Kč/m²

Tento inzerát 39 700 Kč / měsíc
Férová cena 34 136 Kč
Obvykle 29 558 Kč – 37 100 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 380 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 16,3 % více, než je férová cena
Větší prostor: 48 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −6,5 %)
Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,8 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (170 inzerátů, 25. 10. 2026).

94 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Historie

Nájem a stav v čase

2 změny ceny, celkem −6,5 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

6 verzí

21. 10. 2026 14:21
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

7 730

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Kaizlovy sady 433/9, Praha – Karlín

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD78/ 100Velmi dobrá

30 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 8 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 381224
Autobusy: 133136207X3

Nejbližší zastávky

Urxova
2 min · 110 m
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Invalidovna
8 min · 510 m
- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 24interval 9–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Křižíkova
9 min · 530 m
- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Černínova
12 min · 720 m
- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Lukášova
13 min · 780 m
- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny90 m
Můjobchod · Večerka · 11 do 500 m · 55 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Gambit Café and Bar · Kavárna · 51 do 500 m · 203 do 1 km
Školy220 m
Základní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Základní škola · 3 do 500 m · 20 do 1 km
Školky220 m
Základní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 10 do 1 km
Zdravotnictví110 m
Ambulance specialisty · Lékař · 17 do 500 m · 68 do 1 km
Parky20 m
Kaizlovy sady · Park · 7 do 500 m · 17 do 1 km
Hřiště120 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 13 do 1 km
Sport240 m
Next.Move · Posilovna · 6 do 500 m · 14 do 1 km
Služby360 m
Bankomat · 6 do 500 m · 26 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkKaizlovy sady · 20 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,7 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,6 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Kancelář Praha

Makléř

HOME-RENT s.r.o.

Společnost

IČO: 05495342
Web: homerent.cz
Na Bytky: 11 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 53 m²
Balkon: 4 m²
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2 z 6
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Nezařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Rok výstavby: 2000
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Vhodné pro: Jednotlivce a páryZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · HOME-RENT s.r.o.
Vloženo na portál: 8. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 6,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce