Pronájem bytu 2+kk, 40 m²
V bokách I 426/13, Praha – Hlubočepy
27 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 23 000 Kč + poplatky 4 500 Kč
- Plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 575 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Celkové měsíční náklady
27 500 Kč / měsíc
≈ 1 130 € / měsícnájem 575 Kč/m²
- Nájem
- 23 000 Kč
- Poplatky
- 4 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 27 500 Kč
- Cena za m²
- 575 Kč
- Kauce
- 23 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
77 dnů
Změny ceny
1
−8 %od prvního záznamu
Zobrazení
9 910
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 26 714 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 21 956 Kč – 27 760 Kč
- Férová cena za m²
- 668 Kč/m²
- Tento inzerát 27 500 Kč / měsíc
- Férová cena 26 714 Kč
- Obvykle 21 956 Kč – 27 760 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 76 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8 %)
- Pro představu: Požaduje o 2,9 % více, než je férová cena
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (206 inzerátů, 24. 10. 2026).
77 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 5Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 20. 10.
- Staženo20. 10. – 25. 10.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 910
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: V bokách I 426/13, Praha – Hlubočepy
V bokách I 426/13, Praha – Hlubočepy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD92/ 100Výborná
50 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 5121521
- Vlaky
- S6T1
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
V Bokách
1 min · 60 m- 120interval 10–25 min
- 258občas
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Geologická
4 min · 250 m- 5interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 15interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 105interval 15–20 min
- 170interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94
Praha-Hlubočepy
7 min · 420 m- S6interval 30–45 min
- T1občas
Načítání odjezdů…
Nádraží Hlubočepy
8 min · 480 m- 120interval 10–25 min
- 258občas
- XS6občas
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Michnovka
8 min · 500 m- 120interval 10–25 min
- 258občas
Načítání odjezdů…
Noční: 918
V Uličce
9 min · 570 m- 120interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 918
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
52 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny390 mMinimarket Barrandov · Večerka · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití190 mVinárna U Butona · Bar · 7 do 500 m · 15 do 1 km
- Školy850 mZákladní škola a mateřská škola Barrandov, Praha 5 - Hlubočepy, Chaplinovo nám. 1/615, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 1 km
- Školky580 mMateřská škola, Praha 5 - Hlubočepy, Hlubočepská 90, příspěvková organizace · Mateřská škola · 6 do 1 km
- Zdravotnictví540 mZubní lékař · Zubař · 3 do 1 km
- Parky1,1 kmPark
- Hřiště340 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport400 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby760 mČeská spořitelna · Bankomat · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Habrová · 170 mPark blízkoLesopark nebo les, 19 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 18,4 · PM2.5 12,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
- IČO
- 14092671
- Na Bytky
- 13 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 40 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 5 m²
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1 z 3
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · OSMITZ IZERA Reality s.r.o. – QARA, s.r.o.
- Vloženo na portál
- 10. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 77 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?