Pronájem bytu 2+1, 73 m² (1 z 17) — Fotky: Sreality · 17 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 2+1, 73 m²

Prvního pluku 321/19, Praha – Karlín

33 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 28 000 Kč + poplatky 5 500 Kč

Plocha: 73 m²
Dispozice: 2+1
Nájem za m²: 384 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

33 500 Kč / měsíc

≈ 1 377 € / měsícnájem 384 Kč/m²

Nájem: 28 000 Kč
Poplatky: 5 500 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 33 500 Kč
Cena za m²: 384 Kč
Kauce: 56 000 KčZ popisu
Provize: 33 880 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

27 dnů

Změny ceny

−3,4 %od prvního záznamu

Zobrazení

3 788

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 13,3 % méně, než je férová cena

Férová cena: 38 629 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 29 575 Kč – 47 303 Kč
Férová cena za m²: 529 Kč/m²

Tento inzerát 33 500 Kč / měsíc
Férová cena 38 629 Kč
Obvykle 29 575 Kč – 47 303 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 660 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 13,3 % méně, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,4 %)
Pro představu: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 30 dní
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,7 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (169 inzerátů, 25. 10. 2026).

15 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −3,4 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

21. 10. 2026 19:19
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 788

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Prvního pluku 321/19, Praha – Karlín

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD99/ 100Výborná

145 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: BC
Tramvaje: 1356789121523242526
Vlaky: R42S1S34T1
Autobusy: 7 linek

Nejbližší zastávky

Pernerova
4 min · 240 m
- 133interval 5–9 min
- 135interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Florenc
4 min · 250 m
- Binterval 2–4 min
- Cinterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 133interval 5–10 min
- 135interval 7–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 908, 909, X92
Karlínské náměstí
6 min · 350 m
- 3interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Těšnov
6 min · 380 m
- 5interval 9–10 min
- 12interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Bílá labuť
7 min · 450 m
- 3interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
- 194interval 15 min
- 207interval 5–9 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 908, 909, X92
Praha Masarykovo nádr.
11 min · 680 m
- R42interval 195 min
- S1interval 15–25 min
- S34interval 1 h
- T1občas
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny110 m
Billa · Supermarket · 16 do 500 m · 87 do 1 km
Jídlo a pití50 m
S' -ČChuan Čínská restaurace · Restaurace · 92 do 500 m · 407 do 1 km
Školy150 m
Gymnázium, střední odborná škola a Pražská taneční konzervatoř, s.r.o. · Střední škola · 17 do 500 m · 31 do 1 km
Školky200 m
Firemní školky - Mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
Zdravotnictví80 m
Wabi clinic s.r.o. · Zubař · 31 do 500 m · 111 do 1 km
Parky250 m
sady Jana Švermy · Park · 5 do 500 m · 19 do 1 km
Hřiště220 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Sport230 m
LivingWell Health Club & Spa · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 19 do 1 km
Služby170 m
Banka Creditas · Banka · 21 do 500 m · 85 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkPark na Rohanském ostrově · 320 mPark nebo zahrada, 28 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Robert Ács

Makléř

REMAX APOLLO

Společnost

IČO: 06846645
Web: remax-apollo.cz
Na Bytky: 13 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 73 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 4 z 5
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Rok výstavby: 1892
Vytápění: PlynZ popisu
Vlastnictví: Družstevní
Energetická třída: G
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · REMAX APOLLO
Vloženo na portál: 29. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 3,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce