Pronájem bytu 3+kk, 59 m²
Habrová 2639/3, Praha – Žižkov
29 102 Kč / měsíc celkem
Nájem 24 990 Kč + poplatky 4 112 Kč
- Plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 424 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
29 102 Kč / měsíc
≈ 1 196 € / měsícnájem 424 Kč/m²
- Nájem
- 24 990 Kč
- Poplatky
- 4 112 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 29 102 Kč
- Cena za m²
- 424 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
53 dnů
Změny ceny
1
−10,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
13 076
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 28 657 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 27 974 Kč – 35 295 Kč
- Férová cena za m²
- 486 Kč/m²
- Tento inzerát 29 102 Kč / měsíc
- Férová cena 28 657 Kč
- Obvykle 27 974 Kč – 35 295 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 690 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 53 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 19 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −10,7 %)
- Pro představu: Požaduje o 1,6 % více, než je férová cena
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (97 inzerátů, 25. 10. 2026).
31 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −10,7 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena27 990 → 24 990 Kč−10,7 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 076
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Habrová 2639/3, Praha – Žižkov
Habrová 2639/3, Praha – Žižkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD71/ 100Velmi dobrá
66 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 303137
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Malešický park
5 min · 310 m- 155interval 30 min
Načítání odjezdů…
Habrová
5 min · 310 m- 146interval 10–30 min
- 155interval 30 min
- 267občas
Načítání odjezdů…
Kněžská luka
6 min · 380 m- 30interval 8–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 146interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Spojovací
7 min · 420 m- 30interval 9–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 109interval 6–15 min
- 146interval 30 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Květinková
7 min · 440 m- 146interval 30 min
Načítání odjezdů…
Balkán
11 min · 660 m- 109interval 6–15 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- 195interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
89 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny340 mAlbert · Supermarket · 2 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití250 mOsika · Restaurace · 9 do 500 m · 32 do 1 km
- Školy510 mScioŠkola Praha Jarov - základní škola, s.r.o. · Základní škola · 13 do 1 km
- Školky240 mMateřská škola, Praha 3, Na Vrcholu 1a/1955 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví420 mEGK s.r.o., Sanatorium sv. Anny · Lékař · 5 do 500 m · 20 do 1 km
- Parky350 mMalešický park · Park · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště70 mDětské hřiště · 11 do 500 m · 37 do 1 km
- Sport190 mHector · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby360 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkJarov I. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 11 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,8 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27889394
- Na Bytky
- 159 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 59 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bohemian Estates
- Vloženo na portál
- 3. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?