Pronájem bytu 1+kk, 38 m² (1 z 19) — Fotky: Sreality · 19 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 1+kk, 38 m²

Jandova 630/14, Praha – Vysočany

16 600 Kč / měsíc celkem

Nájem 16 600 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Nájem za m²: 437 Kč/m²
Podlaží: 3 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

16 600 Kč / měsíc

≈ 682 € / měsícnájem 437 Kč/m²

Nájem: 16 600 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 16 600 Kč
Cena za m²: 437 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 18 000 KčZ popisu

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

109 dnů

Změny ceny

−1,8 %od prvního záznamu

Zobrazení

17 132

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 12,6 % méně, než je férová cena

Férová cena: 18 988 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 16 880 Kč – 23 500 Kč
Férová cena za m²: 500 Kč/m²

Tento inzerát 16 600 Kč / měsíc
Férová cena 18 988 Kč
Obvykle 16 880 Kč – 23 500 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 790 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 12,6 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 109 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 9 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −1,8 %)
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 9 (82 inzerátů, 25. 10. 2026).

4 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 9

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −1,8 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

15. 10. 2026 11:15
- Cena16 900 → 16 600 Kč−1,8 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

17 132

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Jandova 630/14, Praha – Vysočany

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD99/ 100Výborná

107 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: BC
Tramvaje: 123132
Vlaky: R10R21R42R43S2S3S9S22S34T1T3T10
Autobusy: 10 linek
Trolejbusy: 58

Nejbližší zastávky

Ke Klíčovu
4 min · 240 m
- 151interval 15–30 min
Načítání odjezdů…
Krocínka
5 min · 290 m
- 151interval 10–30 min
Načítání odjezdů…
Vysočanská
5 min · 300 m
- Binterval 2–4 min
- 12interval 9–10 min
- 31interval 9–10 min
- 32občas
- 136interval 5–10 min
- 151interval 15–25 min
- 152interval 7–15 min
- 177interval 7–15 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 913, 914
Špitálská
5 min · 320 m
- 12interval 9–10 min
- 32občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Praha-Vysočany
6 min · 400 m
- R10interval 1 h–75 min
- R21interval 2 h
- R42interval 1 h–195 min
- R43interval 2 h
- S2interval 30 min–1 h
- S3interval 30 min–1 h
- S9interval 30 min
- S22interval 1–2 h
- +4 další
Načítání odjezdů…
Prosecká
10 min · 590 m
- 58interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

91 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny320 m
Minimarket · Večerka · 8 do 500 m · 15 do 1 km
Jídlo a pití180 m
U Kocoura · Restaurace · 20 do 500 m · 53 do 1 km
Školy160 m
GAELY - střední škola, s.r.o. · Střední škola · 5 do 500 m · 9 do 1 km
Školky660 m
Mateřská škola U Vysočanského pivovaru · Mateřská škola · 3 do 1 km
Zdravotnictví220 m
Anesthesia s.r.o. · Lékař · 8 do 500 m · 39 do 1 km
Parky260 m
náměstí Organizace spojených národů · Park · 2 do 500 m · 14 do 1 km
Hřiště240 m
Dětské hřiště · 10 do 500 m · 36 do 1 km
Sport140 m
Fitness Hard Core · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 11 do 1 km
Služby210 m
Raiffeisenbank · Banka · 17 do 500 m · 19 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkVinice Máchalka · 0 mPark blízkoLesopark nebo les, 43 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,9 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Petr Procházka

Makléř

HOUSEin - realitní kancelář

Společnost

IČO: 02400901
Web: housein.cz
Na Bytky: 23 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 1+kk
Užitná plocha: 38 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 3 z 3
K nastěhování: Ihned
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ne
Parkování: Ano
Garáž: Ne
Vhodné pro: Jednotlivce a páryZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · HOUSEin - realitní kancelář
Vloženo na portál: 9. 7. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce