Pronájem bytu 2+kk, 60 m²
Malešická 2698/47, Praha – Žižkov
40 900 Kč / měsíc celkem
Nájem 37 000 Kč + poplatky 3 900 Kč
- Plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 617 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 6
Celkové měsíční náklady
40 900 Kč / měsíc
≈ 1 681 € / měsícnájem 617 Kč/m²
- Nájem
- 37 000 Kč
- Poplatky
- 3 900 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 40 900 Kč
- Cena za m²
- 617 Kč
- Kauce
- 74 000 KčZ popisu
- Provize
- 44 770 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
20 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 523
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 29,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 31 474 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 30 000 Kč – 35 311 Kč
- Férová cena za m²
- 525 Kč/m²
- Tento inzerát 40 900 Kč / měsíc
- Férová cena 31 474 Kč
- Obvykle 30 000 Kč – 35 311 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 29,9 % více, než je férová cena
- Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 9 dní
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (190 inzerátů, 25. 10. 2026).
73 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 24. 10.
- Rezervovánood 24. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 523
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Malešická 2698/47, Praha – Žižkov
Malešická 2698/47, Praha – Žižkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
20 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 303137
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Malešická
2 min · 110 m- 133interval 5–9 min
- 146interval 10–30 min
- 155interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Olgy Havlové
4 min · 260 m- 133interval 5–10 min
- 267občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Vackov
5 min · 280 m- 146interval 10–30 min
- 155interval 30 min
- 267občas
Načítání odjezdů…
Třebešín
6 min · 380 m- 133interval 5–9 min
- 146interval 10–30 min
- 155interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Strážní
9 min · 540 m- 30interval 8–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90
Květinková
9 min · 570 m- 146interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
94 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mAlbert · Supermarket · 3 do 500 m · 29 do 1 km
- Jídlo a pití100 mBilla stop & shop · Kavárna · 5 do 500 m · 65 do 1 km
- Školy320 mStřední odborná škola podnikatelská PROFIT, spol. s r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola U Veverek · Mateřská škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví360 mZubní lékař · Zubař · 3 do 500 m · 31 do 1 km
- Parky220 mŽidovské pece · Park · 2 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport390 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 18 do 1 km
- Služby520 mEuronet · Bankomat · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Židovské pece · 200 mPark blízkoPark nebo zahrada, 6,9 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,4 · PM2.5 12,7 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09889159
- Na Bytky
- 22 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 60 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 30 m²
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 6 z 6
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stavba
- Skeletová
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · BLANC Reality
- Vloženo na portál
- 6. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?