Pronájem bytu 3+kk, 95 m²
Chvalova, Praha – Žižkov
43 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 35 000 Kč + poplatky 8 000 Kč
- Plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 368 Kč/m²
- Podlaží
- 5
Celkové měsíční náklady
43 000 Kč / měsíc
≈ 1 767 € / měsícnájem 368 Kč/m²
- Nájem
- 35 000 Kč
- Poplatky
- 8 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 43 000 Kč
- Cena za m²
- 368 Kč
- Kauce
- 35 000 KčZ popisu
- Provize
- 39 000 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
17 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 024
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 47 388 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 43 346 Kč – 54 680 Kč
- Férová cena za m²
- 499 Kč/m²
- Tento inzerát 43 000 Kč / měsíc
- Férová cena 47 388 Kč
- Obvykle 43 346 Kč – 54 680 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 430 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 9,3 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 16 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 14 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (101 inzerátů, 24. 10. 2026).
13 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 95 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 024
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Chvalova, Praha – Žižkov
Chvalova, Praha – Žižkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD80/ 100Výborná
40 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 10 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 7911131526
- Autobusy
- 101133135136175207
Nejbližší zastávky
Lipanská
4 min · 260 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 8–10 min
- 26interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98
U Prdlavky
6 min · 380 m- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Park Rajská zahrada
7 min · 440 m- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Viktoria Žižkov
8 min · 490 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 8–10 min
- 26interval 9–10 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98
Tachovské náměstí
8 min · 520 m- 133interval 5–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Jiřího z Poděbrad
10 min · 590 m- Ainterval 3–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 101interval 20–25 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mHalal Meat · Večerka · 49 do 500 m · 124 do 1 km
- Jídlo a pití50 mChocobamba · Bar · 177 do 500 m · 401 do 1 km
- Školy80 mObchodní akademie, Praha 3, Kubelíkova 37 · Střední škola · 17 do 500 m · 41 do 1 km
- Školky220 mZákladní škola a mateřská škola Jaroslava Seiferta, Praha 3, Vlkova 31/800 · Mateřská škola · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Zdravotnictví180 mGeneCare III s.r.o. · Lékař · 35 do 500 m · 116 do 1 km
- Parky150 mMahlerovy sady · Park · 13 do 500 m · 29 do 1 km
- Hřiště380 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport330 mTišerova škola boxu · Sportovní centrum · 8 do 500 m · 19 do 1 km
- Služby160 mBankomat · 10 do 500 m · 53 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkMahlerovy sady · 150 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,2 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,4 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 19219920
- Web
- brondz.com
- Na Bytky
- 35 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?