Pronájem bytu 2+kk, 70 m²
Karolinská, Praha – Karlín
49 800 Kč / měsíc celkem
Nájem 39 800 Kč + poplatky 10 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 569 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 8
Celkové měsíční náklady
49 800 Kč / měsíc
≈ 2 046 € / měsícnájem 569 Kč/m²
- Nájem
- 39 800 Kč
- Poplatky
- 10 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 49 800 Kč
- Cena za m²
- 569 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
33 dnů
Změny ceny
1
−11,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
5 307
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 27,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 39 027 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 34 114 Kč – 46 000 Kč
- Férová cena za m²
- 558 Kč/m²
- Tento inzerát 49 800 Kč / měsíc
- Férová cena 39 027 Kč
- Obvykle 34 114 Kč – 46 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 27,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −11,6 %)
- Pro představu: 33 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 30 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (169 inzerátů, 25. 10. 2026).
75 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −11,6 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 307
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Karolinská, Praha – Karlín
Karolinská, Praha – Karlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD92/ 100Výborná
78 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 8 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- BC
- Tramvaje
- 1358122425
- Vlaky
- R24R45S4S5S54T1T4
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Karlínské náměstí
3 min · 200 m- 3interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Holešovická tržnice
7 min · 410 m- 1interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Křižíkova
8 min · 460 m- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Štvanice
10 min · 600 m- 5interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Pernerova
10 min · 610 m- 133interval 5–9 min
- 135interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Praha-Bubny
12 min · 740 m- R24interval 2 h
- R45interval 2 h
- S4interval 25–30 min
- S5interval 1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mLahůdky Dolma · Večerka · 21 do 500 m · 72 do 1 km
- Jídlo a pití30 mOLIVE Karolinská · Restaurace · 100 do 500 m · 303 do 1 km
- Školy350 mStřední odborná škola - Centrum odborné přípravy a Gymnázium · Střední škola · 5 do 500 m · 26 do 1 km
- Školky330 mFiremní školky - Mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví110 mAVIDENT s.r.o. · Zubař · 25 do 500 m · 88 do 1 km
- Parky140 mPark · 5 do 500 m · 19 do 1 km
- Hřiště240 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport150 mSportovní centrum · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby250 mBankomat · 15 do 500 m · 55 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkPark na Rohanském ostrově · 40 mPark blízkoPark nebo zahrada, 28 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 04116232
- Na Bytky
- 78 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 70 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 12 m²
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 4 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Rok výstavby
- 2021
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Philip & Frank - Prémiové nemovitosti a služby
- Vloženo na portál
- 23. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Popis inzerátu uvádí poplatky 10 000 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 11,6 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?