Pronájem bytu 2+1, 80 m² (1 z 13) — Fotky: Sreality · 13 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 2+1, 80 m²

Křižíkova, Praha 8

38 500 Kč / měsíc celkem

Nájem 32 000 Kč + poplatky 6 500 Kč

Plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Nájem za m²: 400 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

38 500 Kč / měsíc

≈ 1 582 € / měsícnájem 400 Kč/m²

Nájem: 32 000 Kč
Poplatky: 6 500 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 38 500 Kč
Cena za m²: 400 Kč
Kauce: 64 000 KčZ popisu
Provize: 38 720 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

82 dnů

Změny ceny

−5,9 %od prvního záznamu

Zobrazení

9 573

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 10,6 % méně, než je férová cena

Férová cena: 43 077 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 34 479 Kč – 48 000 Kč
Férová cena za m²: 538 Kč/m²

Tento inzerát 38 500 Kč / měsíc
Férová cena 43 077 Kč
Obvykle 34 479 Kč – 48 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 450 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 10,6 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 81 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 29 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,9 %)
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,6 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (169 inzerátů, 25. 10. 2026).

22 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 8

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −5,9 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

25. 10. 2026 19:16
- Cena34 000 → 32 000 Kč−5,9 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

9 573

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Křižíkova, Praha 8

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

93 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: BC
Tramvaje: 1358122425
Autobusy: 7 linek

Nejbližší zastávky

Karlínské náměstí
3 min · 190 m
- 3interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Křižíkova
4 min · 280 m
- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Pernerova
8 min · 470 m
- 133interval 5–9 min
- 135interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Tachovské náměstí
10 min · 590 m
- 133interval 5–10 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
U Památníku
10 min · 590 m
- 133interval 5–9 min
- 175interval 10–25 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Florenc
11 min · 700 m
- Binterval 2–4 min
- Cinterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- 133interval 5–10 min
- 135interval 7–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 908, 909, X92

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny70 m
Mini Market · Večerka · 23 do 500 m · 86 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Pizzeria Cihelna · Restaurace · 120 do 500 m · 330 do 1 km
Školy120 m
Konzervatoř Duncan centre, Praha 4, Branická 41 · Konzervatoř · 9 do 500 m · 36 do 1 km
Školky210 m
Základní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví80 m
Zubní lékař · Zubař · 30 do 500 m · 83 do 1 km
Parky10 m
Park · 6 do 500 m · 19 do 1 km
Hřiště30 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 10 do 1 km
Sport240 m
Euforie · Posilovna · 6 do 500 m · 17 do 1 km
Služby180 m
Bankomat · 16 do 500 m · 53 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkPark na Karlínském náměstí · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Denys Bulhakov

Makléř

Foreigners Prague

Společnost

IČO: 28824059
Web: foreigners.cz
Na Bytky: 15 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 80 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Výtah: Ne
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Vhodné pro: Jednotlivce a páryZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · Foreigners Prague
Vloženo na portál: 5. 8. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 82 dní.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce