Pronájem bytu 1+kk, 27 m²
Hlavatého, Praha – Háje
18 369 Kč / měsíc celkem
Nájem 15 990 Kč + poplatky 2 379 Kč
- Plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 592 Kč/m²
- Podlaží
- 13
Celkové měsíční náklady
18 369 Kč / měsíc
≈ 755 € / měsícnájem 592 Kč/m²
- Nájem
- 15 990 Kč
- Poplatky
- 2 379 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 18 369 Kč
- Cena za m²
- 592 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
195 dnů
Změny ceny
1
−3 %od prvního záznamu
Zobrazení
27 822
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 17 322 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 16 673 Kč – 19 800 Kč
- Férová cena za m²
- 642 Kč/m²
- Tento inzerát 18 369 Kč / měsíc
- Férová cena 17 322 Kč
- Obvykle 16 673 Kč – 19 800 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů v oblasti Praha 11 (do vzdálenosti 2,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 194 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
- Větší prostor: Požaduje o 6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3 %)
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 11 (25 inzerátů, 25. 10. 2026).
76 % podobných inzerátů v oblasti Praha 11 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 11Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena16 490 → 15 990 Kč−3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
27 822
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hlavatého, Praha – Háje
Hlavatého, Praha – Háje
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD87/ 100Výborná
82 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 9 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Autobusy
- 17 linek
Nejbližší zastávky
Horčičkova
3 min · 200 m- 125interval 5–10 min
- 126interval 7–15 min
- 136interval 6–10 min
- 154interval 10–25 min
- 170interval 6–15 min
- 175interval 15–25 min
- 183interval 10–25 min
- 213interval 6–10 min
- +7 další
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 911, 959
Milíčov
8 min · 470 m- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Sochorcova
8 min · 500 m- 126interval 9–15 min
- 154interval 15–25 min
- 240interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 911
Jižní Město
8 min · 510 m- 136interval 6–10 min
- 170interval 8–15 min
- 213interval 6–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Háje
9 min · 560 m- Cinterval 2–4 min
- 125interval 5–10 min
- 126interval 7–15 min
- 136interval 6–10 min
- 154interval 10–25 min
- 170interval 7–15 min
- 175interval 15–25 min
- 183interval 15–30 min
- +10 další
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 911, 959
Stachova
10 min · 630 m- 203interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny30 mMOVA Market · Supermarket · 11 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití270 mNa Pavlači · Hospoda · 13 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy240 mStřední škola Podnikatelská akademie, s.r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola, Praha 4, Janouchova 671 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví170 mDomov pro seniory Háje, ordinace praktického lékaře · Lékař · 8 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky50 mPark · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 13 do 500 m · 29 do 1 km
- Sport510 mFitness Galaxie · Posilovna · 3 do 1 km
- Služby240 mFio banka · Banka · 11 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkJižní Město I.Park blízkoPark nebo zahrada, 145 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,3 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04426169
- Web
- roiestate.cz
- Na Bytky
- 74 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 27 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 13
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · ROI ESTATE
- Vloženo na portál
- 14. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 195 dní.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?