Pronájem bytu 2+1, 79 m²
Horovo náměstí, Opava – Předměstí
12 300 Kč / měsíc celkem
Nájem 10 300 Kč + poplatky 2 000 Kč
- Plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 130 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Celkové měsíční náklady
12 300 Kč / měsíc
≈ 505 € / měsícnájem 130 Kč/m²
- Nájem
- 10 300 Kč
- Poplatky
- 2 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 12 300 Kč
- Cena za m²
- 130 Kč
- Kauce
- 30 000 KčZ popisu
- Provize
- 10 300 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
20 dnů
Změny ceny
1
−5,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 477
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 30,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 17 700 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 14 700 Kč – 20 662 Kč
- Férová cena za m²
- 224 Kč/m²
- Tento inzerát 12 300 Kč / měsíc
- Férová cena 17 700 Kč
- Obvykle 14 700 Kč – 20 662 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 30,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,5 %)
- Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 26 dní
- Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Opava (nečleněná část města) (37 inzerátů, 25. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Opava (nečleněná část města) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Opava (nečleněná část města)Historie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 477
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Horovo náměstí, Opava – Předměstí
Horovo náměstí, Opava – Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
76 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mLidl · Supermarket · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití560 mŠpitálka · Kavárna · 13 do 1 km
- Školy220 mZákladní škola pro tělesně postižené, Opava, Dostojevského 12 · Základní škola · 7 do 500 m · 23 do 1 km
- Školky100 mMateřská škola Srdíčko Opava, Zborovská-příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Zdravotnictví220 mLéčebné a rehabilitační centrum, s.r.o. · Lékař · 11 do 500 m · 43 do 1 km
- Parky60 mPark · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště620 mDětské hřiště · 8 do 1 km
- Sport680 mColliery cross fit opava · Posilovna · 1 do 1 km
- Služby1 kmOpava 1 · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 79 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Páry a rodiny s dětmiZ popisu
- Kouření
- Pouze pro nekuřákyZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · ByrFin Real Estate
- Vloženo na portál
- 6. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 5,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?