Pronájem bytu 2+kk, 46 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 2+kk, 46 m²

Košická 52/16, Praha – Vršovice

21 300 Kč / měsíc celkem

Nájem 19 500 Kč + poplatky 1 800 Kč

Plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Nájem za m²: 424 Kč/m²
Podlaží: 2 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

21 300 Kč / měsíc

≈ 875 € / měsícnájem 424 Kč/m²

Nájem: 19 500 Kč
Poplatky: 1 800 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 21 300 Kč
Cena za m²: 424 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

18 dnů

Změny ceny

−7,1 %od prvního záznamu

Zobrazení

3 093

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 23,4 % méně, než je férová cena

Férová cena: 27 800 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 24 438 Kč – 28 060 Kč
Férová cena za m²: 604 Kč/m²

Tento inzerát 21 300 Kč / měsíc
Férová cena 27 800 Kč
Obvykle 24 438 Kč – 28 060 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 400 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 23,4 % méně, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −7,1 %)
Pro představu: 18 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 21 dní
Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 10 (185 inzerátů, 25. 10. 2026).

48 % podobných inzerátů v oblasti Praha 10 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 10

Historie

Nájem a stav v čase

2 změny ceny, celkem −7,1 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

19. 10. 2026 21:16
- Cena19 000 → 19 500 Kč+2,6 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 093

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Košická 52/16, Praha – Vršovice

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD85/ 100Výborná

62 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 46710192122
Vlaky: R9R17R18R19R49S8S9S88
Autobusy: 101124135139X11

Nejbližší zastávky

Ruská
3 min · 210 m
- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Krymská
5 min · 310 m
- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Vršovické náměstí
5 min · 330 m
- 4interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Nádraží Vršovice
7 min · 460 m
- 6interval 9–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- X11občas
Načítání odjezdů…
Noční: 95
Bohemians
9 min · 530 m
- 6interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 19interval 8–10 min
- 124interval 6–15 min
- 139interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 914
Praha-Vršovice
10 min · 600 m
- R9interval 2 h
- R17interval 1 h
- R18interval 2 h
- R19interval 2 h
- R49interval 1 h
- S8interval 1–2 h
- S9interval 15 min
- S88interval 1 h–75 min
Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny140 m
Potraviny · Večerka · 31 do 500 m · 147 do 1 km
Jídlo a pití90 m
KRO Vršovice · Kavárna · 79 do 500 m · 329 do 1 km
Školy190 m
Obchodní akademie, Praha 10, Heroldovy sady 1 · Střední škola · 10 do 500 m · 33 do 1 km
Školky230 m
Kouzelné školy - mateřská škola a základní škola · Mateřská škola · 6 do 500 m · 23 do 1 km
Zdravotnictví100 m
Integrated Medical Group s.r.o. · Zubař · 15 do 500 m · 99 do 1 km
Parky110 m
Park · 11 do 500 m · 32 do 1 km
Hřiště150 m
U Štiky · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Sport170 m
Posilovna · 6 do 500 m · 13 do 1 km
Služby90 m
Česká spořitelna · Banka · 8 do 500 m · 40 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkHavlíčkovy sady (Gröbovka) · 100 mPark blízkoPark nebo zahrada, 14 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Marek Péchy

Makléř

REMAX Cool

Společnost

IČO: 28863674
Web: remax-czech.cz
Na Bytky: 29 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 46 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2 z 5
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Částečně zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Rok výstavby: 1945
Vytápění: Plyn
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · REMAX Cool
Vloženo na portál: 8. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 7,1 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce