Pronájem bytu 2+kk, 71 m²
Olšanská 2898/4h, Praha – Žižkov
42 900 Kč / měsíc celkem
Nájem 42 900 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 604 Kč/m²
- Podlaží
- 16 z 18
Celkové měsíční náklady
42 900 Kč / měsíc
≈ 1 763 € / měsícnájem 604 Kč/m²
- Nájem
- 42 900 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 42 900 Kč
- Cena za m²
- 604 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
139 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
15 128
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 36,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 31 426 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 29 347 Kč – 35 500 Kč
- Férová cena za m²
- 443 Kč/m²
- Tento inzerát 42 900 Kč / měsíc
- Férová cena 31 426 Kč
- Obvykle 29 347 Kč – 35 500 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 440 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 36,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 139 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 17 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (189 inzerátů, 25. 10. 2026).
71 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 71 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
15 128
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Olšanská 2898/4h, Praha – Žižkov
Olšanská 2898/4h, Praha – Žižkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD79/ 100Velmi dobrá
73 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 12 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- A
- Tramvaje
- 791011131526
- Autobusy
- 15 linek
Nejbližší zastávky
Olšanská
2 min · 130 m- 9interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98
Nákladové nádraží Žižkov
5 min · 280 m- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
- X9interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, X95, X98
Mezi Hřbitovy
6 min · 380 m- 10interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, X98
Basilejské náměstí
9 min · 540 m- 133interval 5–9 min
- 267občas
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909
Olšanské hřbitovy
9 min · 570 m- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 98, X91, X98
Želivského
12 min · 730 m- Ainterval 3–5 min
- 7interval 4–5 min
- 10interval 2–3 min
- 11interval 4–5 min
- 26interval 4–5 min
- 124interval 4–7 min
- 139interval 4–7 min
- 146interval 10–30 min
- +6 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 95, 98, X91, X98
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mPHATAMarket · Večerka · 4 do 500 m · 83 do 1 km
- Jídlo a pití50 mNali · Restaurace · 10 do 500 m · 176 do 1 km
- Školy90 mAkademie pedagogiky, sociální činnosti a hotelnictví - Střední odborná škola, s.r.o. · Střední škola · 3 do 500 m · 28 do 1 km
- Školky190 mVětvíci · Mateřská škola · 6 do 500 m · 16 do 1 km
- Zdravotnictví140 mAlergo - Imuno Centrum, s.r.o. · Lékař · 7 do 500 m · 72 do 1 km
- Parky130 mpark Přemysla Pittera · Park · 5 do 500 m · 19 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport210 mSK Žižkov Praha · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 19 do 1 km
- Služby170 mBankomat · 5 do 500 m · 47 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Parukářka · 240 mPark blízkoPark nebo zahrada, 11 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,4 · PM2.5 12,7 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24786501
- Na Bytky
- 37 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 71 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 16 z 18
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2016
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Lekvi
- Vloženo na portál
- 9. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 139 dní.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?