Pronájem bytu 2+1, 55 m² (1 z 8) — Fotky: Sreality · 8 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 2+1, 55 m²

Verdunská 818/39, Praha – Bubeneč

34 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 29 000 Kč + poplatky 5 000 Kč

Plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Nájem za m²: 527 Kč/m²
Podlaží: 3 z 7

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

34 000 Kč / měsíc

≈ 1 397 € / měsícnájem 527 Kč/m²

Nájem: 29 000 Kč
Poplatky: 5 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 34 000 Kč
Cena za m²: 527 Kč
Kauce: 32 000 Kč
Provize: 38 720 KčZ popisu

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

18 dnů

Změny ceny

−9,4 %od prvního záznamu

Zobrazení

2 032

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 3 % více, než je férová cena

Férová cena: 33 000 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 28 200 Kč – 33 851 Kč
Férová cena za m²: 600 Kč/m²

Tento inzerát 34 000 Kč / měsíc
Férová cena 33 000 Kč
Obvykle 28 200 Kč – 33 851 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 3 % více, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −9,4 %)
Pro představu: 17 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,4 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 6 (126 inzerátů, 24. 10. 2026).

82 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 6

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −9,4 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

19. 10. 2026 13:16
- Cena32 000 → 29 000 Kč−9,4 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 032

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Verdunská 818/39, Praha – Bubeneč

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

128 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 4 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: A
Tramvaje: 12818202526
Vlaky: R24R45S5S54T1T4
Autobusy: 15 linek
Trolejbusy: 51

Nejbližší zastávky

Vítězné náměstí
3 min · 210 m
- 8interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 20interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- 143interval 5–10 min
- 145interval 7–15 min
- 149interval 15–30 min
- 180interval 6–10 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 902, 909, 954
Dejvická
4 min · 260 m
- Ainterval 3–5 min
- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 107interval 3–5 min
- 108interval 30 min
- 116interval 45 min–1 h
- 143interval 6–10 min
- 145interval 7–15 min
- +7 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91
Rooseveltova
5 min · 340 m
- 108interval 30 min
Načítání odjezdů…
Lotyšská
6 min · 360 m
- 8interval 8–10 min
- 18interval 8–10 min
- 116interval 45 min
- 160interval 45 min
- 340interval 8–25 min
- 350interval 30 min–1 h
- X8občas
Načítání odjezdů…
Noční: 902, 909, 954
Praha-Dejvice
9 min · 540 m
- R24interval 2 h
- R45interval 45 min–2 h
- S5interval 1 h
- S54občas
- T1občas
- T4občas
Načítání odjezdů…
Ronalda Reagana
9 min · 560 m
- 108interval 30 min
- 131interval 8–15 min
- 51interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 907

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny60 m
Albert · Supermarket · 43 do 500 m · 70 do 1 km
Jídlo a pití30 m
UGO Salaterie · Rychlé občerstvení · 70 do 500 m · 146 do 1 km
Školy260 m
Základní škola a Mateřská škola, Praha 6, náměstí Svobody 2 · Základní škola · 8 do 500 m · 21 do 1 km
Školky280 m
Základní škola a Mateřská škola Emy Destinnové, Praha 6, náměstí Svobody 3/930 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 15 do 1 km
Zdravotnictví40 m
ALFA MEDICA s.r.o. · Lékař · 27 do 500 m · 59 do 1 km
Parky120 m
Vítězné náměstí (4. kvadrant) · Park · 13 do 500 m · 31 do 1 km
Hřiště170 m
Dětské hřiště · 9 do 500 m · 15 do 1 km
Sport40 m
Fitness Kuláťák · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 9 do 1 km
Služby50 m
UniCredit Bank · Banka · 18 do 500 m · 32 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark Willyho Brandta Ve struhách · 460 mPark nebo zahrada, 1,2 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,6 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Petra Danihelková

Makléř

CENTURY 21 Ruby

Společnost

IČO: 03362663
Web: rubyreal.cz
Na Bytky: 91 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 55 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 3 z 7
K nastěhování: Od 1. listopadu 2026
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: Dálkové topení
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: C
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · CENTURY 21 Ruby
Vloženo na portál: 8. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 9,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce