Pronájem bytu 3+1, 87 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 3+1, 87 m²

Na Bělidle, Praha – Smíchov

33 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 33 000 Kč, poplatky neuvedeny

Plocha: 87 m²
Dispozice: 3+1
Nájem za m²: 379 Kč/m²
Podlaží: 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

33 000 Kč / měsíc

≈ 1 356 € / měsícnájem 379 Kč/m²

Nájem: 33 000 Kč
Poplatky za služby: Neuvedeno
Energie: Neuvedeno
Další poplatky: Neuvedeno
Celkem měsíčně: 33 000 Kč
Cena za m²: 379 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

47 dnů

Změny ceny

−5,7 %od prvního záznamu

Zobrazení

5 865

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 15,2 % méně, než je férová cena

Férová cena: 38 921 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 36 500 Kč – 39 335 Kč
Férová cena za m²: 447 Kč/m²

Tento inzerát 33 000 Kč / měsíc
Férová cena 38 921 Kč
Obvykle 36 500 Kč – 39 335 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 290 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 15,2 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 46 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 31 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,7 %)
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 5 (94 inzerátů, 24. 10. 2026).

38 % podobných inzerátů v oblasti Praha 5 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 5

Historie

Nájem a stav v čase

1 změna ceny, celkem −5,7 % od 12. 10. 2026.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

17. 10. 2026 13:14
- Cena35 000 → 33 000 Kč−5,7 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 865

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Na Bělidle, Praha – Smíchov

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

157 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: B
Tramvaje: 34579101215172021
Autobusy: 7 linek
Trolejbusy: 5253
Přívozy: P5

Nejbližší zastávky

Zborovská
1 min · 80 m
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 904, 907, 908
Anděl
5 min · 280 m
- Binterval 2–4 min
- 4interval 9–10 min
- 5interval 8–10 min
- 7interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 10interval 4–5 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- +4 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Středočeská
5 min · 300 m
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Na Knížecí
6 min · 380 m
- 5interval 9–10 min
- 12interval 8–10 min
- 15interval 8–10 min
- 20interval 8–10 min
- 120interval 25 min
- 123interval 8–15 min
- 167interval 8–10 min
- 191interval 8–10 min
- +3 další
Načítání odjezdů…
Noční: 94, 901, 907
Palackého náměstí
9 min · 530 m
- 3interval 4–5 min
- 4interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 4–5 min
- 176interval 10–25 min
- 53interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, 904, 907, 908, 910
Výtoň
12 min · 740 m
- 3interval 8–10 min
- 7interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- P5interval 20–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny10 m
D&M · Večerka · 34 do 500 m · 72 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Kavárna Jarda Mayer · Kavárna · 177 do 500 m · 385 do 1 km
Školy80 m
Základní škola Celým srdcem · Základní škola · 3 do 500 m · 27 do 1 km
Školky190 m
Základní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, Kořenského 10/760, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 10 do 1 km
Zdravotnictví50 m
VenArt s.r.o. · Lékař · 52 do 500 m · 114 do 1 km
Parky170 m
Park · 6 do 500 m · 26 do 1 km
Hřiště260 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 25 do 1 km
Sport190 m
PrivateGym · Posilovna · 7 do 500 m · 15 do 1 km
Služby80 m
ATM · Bankomat · 27 do 500 m · 51 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkPark na Hořejším nábřeží · 240 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,4 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,4 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Laura Benatelli

Makléř

SIBE INVEST

Společnost

IČO: 28164156
Web: sibeinvest.com
Na Bytky: 3 aktivní inzeráty

Parametry

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 87 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 3
K nastěhování: Ihned
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: PlynZ popisu
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Vhodné pro: Rodiny s dětmiZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · SIBE INVEST
Vloženo na portál: 9. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce