Pronájem bytu 4+kk, 98 m²
Jahodová 1258/32, Praha – Záběhlice
38 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 38 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Nájem za m²
- 388 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 3
Celkové měsíční náklady
38 000 Kč / měsíc
≈ 1 562 € / měsícnájem 388 Kč/m²
- Nájem
- 38 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 38 000 Kč
- Cena za m²
- 388 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
21 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 194
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 39 926 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 34 844 Kč – 42 733 Kč
- Férová cena za m²
- 407 Kč/m²
- Tento inzerát 38 000 Kč / měsíc
- Férová cena 39 926 Kč
- Obvykle 34 844 Kč – 42 733 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 4,8 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 21 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,8 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha (399 inzerátů, 25. 10. 2026).
33 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 98 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 194
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jahodová 1258/32, Praha – Záběhlice
Jahodová 1258/32, Praha – Záběhlice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD89/ 100Výborná
62 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 2226
- Vlaky
- R17R49S9
- Autobusy
- 8 linek
Nejbližší zastávky
Hlohová
2 min · 130 m- 195interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Centrum Zahradní Město
5 min · 310 m- 101interval 20–25 min
- 138interval 7–15 min
- 195interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Zahradní Město
7 min · 410 m- 22interval 4–5 min
- 26interval 9–10 min
- 101interval 25 min
- 138interval 7–15 min
- 175interval 15–25 min
- 177interval 6–15 min
- 195interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 97, 99
Poliklinika Zahradní Město
7 min · 430 m- 195interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901, 906
Záběhlická škola
8 min · 500 m- 101interval 20–25 min
- 138interval 7–15 min
- 154interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Praha-Zahradní Město
9 min · 530 m- R17interval 1 h
- R49interval 1 h
- S9interval 15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mK1981 · Večerka · 9 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití10 mRestaurace v Malinové · Hospoda · 16 do 500 m · 31 do 1 km
- Školy400 mZákladní škola, Praha 10, Švehlova 2900/12, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky310 mMateřská škola, Praha 10, Chmelová 2921/8, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví340 mDomov pro seniory Zahradní Město - ordinace · Zubař · 7 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky30 mPark · 8 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 13 do 500 m · 24 do 1 km
- Sport30 mTenisové kurty - TJ Astra Zahradní Město · Sportovní centrum · 6 do 500 m · 9 do 1 km
- Služby60 mPraha 106 · Pošta · 8 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark u ulice Malinová · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,9 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,1 · PM2.5 13 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
KOVA Reality - specialista na Prahu 5
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 98 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1945
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Rodiny s dětmiZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · KOVA Reality - specialista na Prahu 5
- Vloženo na portál
- 5. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?