Pronájem bytu 3+kk, 88 m²
Jeseniova 2863/50, Praha – Žižkov
55 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 55 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 625 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
55 000 Kč / měsíc
≈ 2 260 € / měsícnájem 625 Kč/m²
- Nájem
- 55 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 55 000 Kč
- Cena za m²
- 625 Kč
- Kauce
- 110 000 KčZ popisu
- Provize
- 55 000 KčZ popisu
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
21 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 920
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 48 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 37 156 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 29 600 Kč – 42 308 Kč
- Férová cena za m²
- 422 Kč/m²
- Tento inzerát 55 000 Kč / měsíc
- Férová cena 37 156 Kč
- Obvykle 29 600 Kč – 42 308 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 48 % více, než je férová cena
- Pro představu: 21 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
- Pro představu: 6 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (98 inzerátů, 25. 10. 2026).
70 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 3Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 88 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 920
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jeseniova 2863/50, Praha – Žižkov
Jeseniova 2863/50, Praha – Žižkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD73/ 100Velmi dobrá
77 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 79101526303137
- Autobusy
- 133136175207267X9
Nejbližší zastávky
Černínova
4 min · 270 m- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Lukášova
5 min · 290 m- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Rokycanova
6 min · 400 m- 136interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Olšanská
7 min · 450 m- 9interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98
Olšanské náměstí
8 min · 490 m- 7interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 15interval 9–10 min
- 26interval 8–10 min
- 136interval 6–10 min
- 175interval 15–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98, 913, 914, X98
Biskupcova
10 min · 610 m- 133interval 5–10 min
- X9interval 3–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, X95, X98
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mda Attilio · Večerka · 15 do 500 m · 94 do 1 km
- Jídlo a pití140 mŽižcafé Therapy · Kavárna · 49 do 500 m · 285 do 1 km
- Školy160 mStřední odborná škola podnikatelská PROFIT, spol. s r.o. · Střední škola · 11 do 500 m · 37 do 1 km
- Školky160 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 3, Chelčického 43/2614 · Mateřská škola · 8 do 500 m · 16 do 1 km
- Zdravotnictví0 mASTRE CLINIC s.r.o. · Lékař · 19 do 500 m · 71 do 1 km
- Parky90 mParukářka · Park · 10 do 500 m · 22 do 1 km
- Hřiště120 mDětské hřiště · 12 do 500 m · 21 do 1 km
- Sport260 mSK Žižkov Praha · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 20 do 1 km
- Služby120 mBankomat · 8 do 500 m · 50 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Parukářka · 60 mPark blízkoPark nebo zahrada, 11 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 88 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 5. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?