Pronájem bytu 2+1, 105 m² (1 z 19) — Fotky: Sreality · 19 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 2+1, 105 m²

Roháčova 1095/77, Praha – Žižkov

36 700 Kč / měsíc celkem

Nájem 33 000 Kč + poplatky 3 700 Kč

Plocha: 105 m²
Dispozice: 2+1
Nájem za m²: 314 Kč/m²
Podlaží: 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

36 700 Kč / měsíc

≈ 1 508 € / měsícnájem 314 Kč/m²

Nájem: 33 000 Kč
Poplatky: 3 700 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 36 700 Kč
Cena za m²: 314 Kč
Kauce: 66 000 Kč
Provize: 33 000 KčZ popisu

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

24 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 784

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 28,7 % méně, než je férová cena

Férová cena: 51 450 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 42 540 Kč – 54 353 Kč
Férová cena za m²: 490 Kč/m²

Tento inzerát 36 700 Kč / měsíc
Férová cena 51 450 Kč
Obvykle 42 540 Kč – 54 353 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 28,7 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 23 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 13 dní
Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,3 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 3 (201 inzerátů, 24. 10. 2026).

3 % podobných inzerátů v oblasti Praha 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 3

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 14. 10.
Staženo14. 10. – 14. 10.
Aktivníod 14. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

5 verzí

20. 10. 2026 13:32
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 784

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Roháčova 1095/77, Praha – Žižkov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD74/ 100Velmi dobrá

53 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Tramvaje: 79101526303137
Autobusy: 133136175207267X9

Nejbližší zastávky

Černínova
1 min · 50 m
- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Lukášova
5 min · 320 m
- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Biskupcova
8 min · 490 m
- 133interval 5–10 min
- X9interval 3–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, X95, X98
Ohrada
9 min · 530 m
- 30interval 8–10 min
- 31interval 9–10 min
- 37interval 8–10 min
- 133interval 5–9 min
- 136interval 6–10 min
- 207interval 3–5 min
- X9interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 908, 909, 913, 914, X95, X98
Rokycanova
9 min · 540 m
- 136interval 6–10 min
- 175interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Olšanská
10 min · 610 m
- 9interval 4–5 min
- 26interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 95, 98

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

100 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny70 m
Matoka · Pekárna · 17 do 500 m · 80 do 1 km
Jídlo a pití40 m
Lukas Food · Rychlé občerstvení · 38 do 500 m · 240 do 1 km
Školy100 m
Střední odborná škola podnikatelská PROFIT, spol. s r.o. · Střední škola · 11 do 500 m · 36 do 1 km
Školky100 m
Základní škola a mateřská škola, Praha 3, Chelčického 43/2614 · Mateřská škola · 7 do 500 m · 16 do 1 km
Zdravotnictví150 m
Ambulance specialisty · Lékař · 17 do 500 m · 66 do 1 km
Parky20 m
Park · 8 do 500 m · 23 do 1 km
Hřiště80 m
Dětské hřiště · 11 do 500 m · 21 do 1 km
Sport380 m
Pohybové studio K6 · Posilovna · 5 do 500 m · 22 do 1 km
Služby120 m
Bankomat · 8 do 500 m · 37 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkVítkov · 120 mPark blízkoLesopark nebo les, 40 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,6 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Miluše Faktorová

Makléř

ERA Alka

Společnost

IČO: 28968522
Web: era-reality.cz
Na Bytky: 8 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 105 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 5
K nastěhování: Ihned
Stav: Po rekonstrukci
Stavba: Cihlová
Vytápění: PlynZ popisu
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Vhodné pro: Páry a rodiny s dětmiZ popisu
Inzerent: Realitní kancelář · ERA Alka
Vloženo na portál: 2. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce