Pronájem bytu 1+1, 28 m²
Krynická 498/15, Praha – Troja
19 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 17 000 Kč + poplatky 2 000 Kč
- Plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Nájem za m²
- 607 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 13
Celkové měsíční náklady
19 000 Kč / měsíc
≈ 781 € / měsícnájem 607 Kč/m²
- Nájem
- 17 000 Kč
- Poplatky
- 2 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 19 000 Kč
- Cena za m²
- 607 Kč
- Kauce
- 34 000 KčZ popisu
- Provize
- 24 200 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
24 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 698
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 17 733 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 16 317 Kč – 20 627 Kč
- Férová cena za m²
- 633 Kč/m²
- Tento inzerát 19 000 Kč / měsíc
- Férová cena 17 733 Kč
- Obvykle 16 317 Kč – 20 627 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů v oblasti Praha 8 (do vzdálenosti 3,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 7,1 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 23 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 6 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (76 inzerátů, 24. 10. 2026).
54 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 28 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 698
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Krynická 498/15, Praha – Troja
Krynická 498/15, Praha – Troja
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD62/ 100Dobrá
37 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Poliklinika Mazurská
4 min · 270 m- 144interval 6–15 min
- 177interval 7–15 min
- 202interval 15–20 min
Načítání odjezdů…
Krakov
8 min · 470 m- 102interval 6–15 min
- 177interval 6–15 min
- 202interval 15–20 min
- 235interval 30 min
- 236interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Sídliště Bohnice
9 min · 540 m- 102interval 6–15 min
- 200interval 3–8 min
- 236interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Na Pazderce
9 min · 540 m- 102interval 6–15 min
- 144interval 6–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Zhořelecká
11 min · 680 m- 102interval 6–15 min
- 177interval 6–15 min
- 200interval 3–7 min
- 202interval 15–20 min
- 235interval 30 min
- 236interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny420 mMaso uzeniny · Řeznictví · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Jídlo a pití440 mPizza 8 · Restaurace · 5 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy200 mKrálovská střední škola, s.r.o. · Střední škola · 7 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky60 mMateřská škola, Praha 8, Krynická 2 · Mateřská škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví350 mALERGO MAZURSKÁ s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky230 mPark · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport360 mArmy gym · Posilovna · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby450 mČSOB · Bankomat · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Bohnice II. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 55 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 17,5 · PM2.5 12,3 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 28 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 13
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1975
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Vhodné pro
- Jednotlivce a páryZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Bidli reality
- Vloženo na portál
- 2. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?